Суд отказал в удовлетворении иска о признании незаконными двух решений Управления Росреестра
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по заявлению Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (г. Екатеринбург) о признании незаконным решений Управления Росреестра по Саратовской области № 64-0-1-201/3002/2017/597, 64/201/002/2017-624 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: с. Порубежка-2, Пугачевский район, Саратовская область (площадь 4 190 000 кв.м., основание возникновения права - государственный акт 1977, распоряжение Совета Министров СССР № 2099-рс от 10.12.1952); обязании Управления Росреестра по Саратовской области произвести действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка.
Из материалов дела следует, что 11.04.2017 заявитель обратился в Росреестр с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного земельного участка. К заявлениям была представлена декларация об объекте недвижимости, относящемся к имуществу вооруженных сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций. 24.04.2017 Управление уведомило заявителя о приостановлении государственной регистрации на основании на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - закон № 218- ФЗ), поскольку выявлено отсутствие межевого плана. 24.07.2017 уведомлениями № 64/201/002/2017-624, 64-0-1-201/3002/2017/597 Управлением отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета и не устранены причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. Заявитель не согласился с отказом и обратился с заявлением в суд.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается заявителем, что межевой план при подаче документов на регистрацию заявителем представлен не был (что и являлось причиной приостановления регистрации). Из статьи 27 закона № 218-ФЗ следует, что в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так как границы земельного участка, принадлежащего заявителю, в установленном законом порядке, не установлены и не внесены в кадастр, а доказательств составления межевого плана в установленном законом порядке и согласования его со всеми смежными землепользователями в материалы дела не представлено, учитывая то обстоятельство, что земельный участок, о внесении соответствующих регистрационных записей на который направлена воля заявителя, фактически представляет собой кадастровый квартал, имеется вероятность наличия возможных разногласий относительно местонахождения земельного участка, его площади и границ. На основании изложенного, суд пришёл к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. В удовлетворении заявленных Федеральным государственным казенным учреждением «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации судом отказано.
Опубликовано: 01.06.2018 14:15 Обновлено: 17.05.2023 11:26