Суд обязал ООО «Пресс-Инвест» устранить препятствия в пользовании земельным участком
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация муниципального образования «Город Саратов» с исковым заявлением к ООО «Пресс-Инвест» об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Из материалов дела следует, что 14 июля 2010 года между Администрацией и ООО «Пресс- Инвест» на основании постановления мэра города Саратова от 19.10.2001, заключен договор № 3941 аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду, в том числе, на срок 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером 64:48:030459:27, находящийся по адресу: г. Саратов, пересечение ул. Московской и ул. им. Чапаева В.И., площадью 10 кв.м. (п. 1.1. и п. 2.1. договора). 14 июля 2010 года между сторонами был заключен новый договор аренды (№ А-10-628Ю-0). Уведомлением от 19 июня 2017 года №13-04/13465 ООО «Пресс-Инвест» было поставлено в известность об отказе Администрации от договора аренды земельного участка №А-10-628Ю-0 от 14 июля 2010 года. Таким образом, договорные отношения в отношении спорного земельного участка прекращены.
Прекращение договора аренды влечет установленную статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендатора возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Однако, согласно акту осмотра земельного участка от 15 февраля 2018 года, на нём расположен киоск по реализации печатной продукции «МК в Саратове», разрешительных документов на размещение данного объекта и на использование земельного участка у ООО «Пресс-Инвест» не имеется. Сведения о регистрации права на объект (киоск) в ЕГРН отсутствуют.
Судом установлено, что у ответчика отсутствуют правовые основания для размещения вышеуказанного объекта на спорном земельном участке, действия Общества по размещению киоска квалифицированы судом как самовольное занятие земель. Своими действиями ответчик лишает истца возможности в пользовании и распоряжении, принадлежащем ему имуществом – указанным земельным участком. Суд обязал ООО «Пресс-Инвест» устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 10 кв.м. путём демонтажа торгового павильона, расположенного на данном земельном участке по адресу: г. Саратов, на пересечение ул. Московской и ул. им. Чапаева В.И., в течение семи дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Опубликовано: 05.06.2018 16:14 Обновлено: 17.05.2023 11:26