Суд взыскал с МО "Город Саратов" задолженность в пользу ТСЖ "Сооз-76"

        В Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников жилья «Союз-76» с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ТСЖ «Союз-76» задолженности за центральное отопление по нежилому помещению, расположенному по адресу: г.Саратов, пр.Строителей, д.76 за период с октября 2014года по апрель 2015года, с октября 2015года по апрель 2016года, с октября 2017года по апрель 2017года в сумме 285 024руб.6коп. ТСЖ «Союз-76» образовано на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г.Саратов, пр. Строителей, д.76, зарегистрировано в качестве юридического лица 06.06.2006г.

      Судом установлено, что 18 января 2007 года на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области  №1695р  в муниципальную собственность МО «Город Саратов» был передан пятиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, проспект Строителей, 76 (жилой дом). 05.08.2013г. между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации заключен договор безвозмездного пользования объектом муниципального недвижимого фонда № 218/8 от 05.08.2013г., которым Комитет предоставил ссудополучателю в безвозмездное пользование объект нежилого фонда: помещение, расположенный по адресу: г. Саратов, проспект Строителей, 76, литер А, 1-й этаж. Общая площадь, передаваемая в безвозмездное пользование, составила 335,4кв.м.

      Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 ГК РФ). Исходя из статей 210, 239 ГК РФ, статьи 39, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать потребленные данным помещением коммунальные услуги. Право передать нежилое помещение в безвозмездное пользование другому лицу принадлежит собственнику на основании пункта 1 статьи 690 ГК РФ.

       Нормы Закона, регулирующие отношения по безвозмездному пользованию имуществом не является основанием возникновения обязательств Управления МВД по г.Саратову перед ТСЖ «Союз-76». Обязательство по оплате тепловой энергии могло возникнуть у Управления МВД лишь после заключения им договора с истцом как с гарантирующим поставщиком. Такого договора или соглашения не было заключено. В договоре безвозмездного пользования ТСЖ «Союз-76» участия не принимало, соответственно, этот договор не предусматривает право истца требовать оплаты тепловой энергии с Управления МВД. Суд пришёл к выводу, что именно муниципальное образование «Город Саратов», как собственник помещения, является надлежащим ответчиком по делу.

      Суд взыскал с муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» задолженность за центральное отопление по указанному в иске нежилому помещению за период с октября 2014года по апрель 2015года, с октября 2015года по апрель 2016года, с октября 2017года по апрель 2017года в сумме 285 024руб.6коп.

Опубликовано: 15.06.2018 12:12 Обновлено: 17.05.2023 11:26