Судом отказано в иске Фонда капитального ремонта к Управлению Федерального казначейства в Саратовской области
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» (далее - заявитель) с заявлением о признании незаконным предписания Управления Федерального казначейства по Саратовской области от 02.11.2017 № 60-10-56/18-4974.Судом установлено, что по результатам выездной плановой проверки Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области уполномоченным органом, УФК по Саратовской области, был составлен акт выездной проверки от 28.09.2017. В акте отражено нарушение части 3 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Закона Саратовской области от 27.06.2013 № 103-ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области ". Заявителю было направлено предписания Управления Федерального казначейства по Саратовской области от 02.11.2017 № 60-10-56/18-4974 об устранении выявленных нарушений требований законодательства Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФКР по итогам открытого конкурса с ООО «Каракас» 25.07.2016 был заключен договор подряда на выполнение работ по восстановлению несущей способности строительных конструкций в МКД, расположенном по адресу Саратовская область, г. Балаково, ул. Шевченко, д.120А. Оплата выполненных работ произведена в полном объеме на сумму 4 869 783,10 руб. платежным поручением от 19.12.2016. При анализе выполненных подрядной организацией видов и объемов работ, в соответствии с актом приемки выполненных работ формы № КС-2 от 28.10.2016 в ходе проверки административным органом был установлен факт выполнения работ по капитальному ремонту имущества в МКД, а также по установке в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей.
Административным органом установлено, что в нарушение части 3 статьи 179 ЖК РФ, статьи 3 Закона Саратовской области от 27.06.2013 № 103-ЗСО «О региональном операторе в Саратовской области», Фондом капитального ремонта средства, полученные от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, использованы в том числе для финансирования расходов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Шевченко, д. 120А, не являющегося общим имуществом данного многоквартирного дома. Сумма нарушений составила 306 232,42 руб. (установка оконных блоков из ПВХ профилей в жилых квартирах данного МКД). Действующее законодательства содержит определение понятия общего имущества, а также устанавливает обязанность по содержанию как общего так и личного имущества. В данном конкретном случае оконные блоки являются имуществом собственников конкретных квартир, следовательно, на них лежит обязанность по ремонту указанного имущества (пункт 19 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). В удовлетворении заявленных требований судом отказано.
Опубликовано: 21.06.2018 11:33 Обновлено: 17.05.2023 11:26