Суд признал незаконным отказ ТУФАУГИ в предоставлении в аренду земельного участка ООО «Элвис-Центр»
ООО «Элвис-Центр», Блинова Т. М. обратились в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании незаконным отказа Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 12.12.2017 №02-6922 в предоставлении земельных участков в аренду на условиях договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №563 от 02.02.2006; о возложении на ТУ ФАУГИ в Саратовской области обязанности подготовить проект договоров аренды земельных участков.
Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 563 от 02 февраля 2006 года, распоряжения ТУ ФАУГИ от 18.06.2009 года № 680-ро, дополнительного соглашения к договору от 18.06.2009 года ООО «Элвис-Центр» в аренду был предоставлен земельный участок площадью 20417 кв.м., кадастровый номер 64:48:04 08 06:0070, расположенный по адресу г. Саратов, 5-я Дачная, ул. Гвардейская, 15 «б».
01 марта 2016 года между ООО «Элвис-Центр» и Блиновой Т.М. был заключен договор замены стороны в обязательстве на долю 1368/20417. Право Блиновой Т.М. на долю в праве аренды зарегистрировано в ЕГРН 03 марта 2016 года. В связи с произведенным разделом земельного участка с кадастровым номером 64:48:040806:70 были образованы и поставлены на кадастровый учет следующие земельные участки с кадастровыми номерами и площадью: 64:48:040806:824 - 5805 кв.м., 64:48:040806:823 - 511 кв.м., 64:48:040806:70 площадью - 14101 кв.м. 07.11.2017 года ООО «Элвис-Центр» и Блинова Т.М. на основании п.4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ обратились в ТУФАУГИ о заключении договора аренды на вновь образованные земельные участки на прежних условиях. 12.12.2017 года был получен отказ № 02-6922 о предоставлении в аренду земельных участков.
Судом установлено следующее. Поскольку 01 марта 2016 года ООО «Элвис-Центр» и Блиновой был заключен договор замены стороны в обязательстве, то все права арендатора земельного участка, принадлежавшие ООО «Элвис-Центр» на основании договора аренды, перешли к Блиновой в том числе, право на заключение нового договора аренды без проведения торгов. Блинова является полноправным участником арендных отношений по указанному договору. Арендатором соблюден уведомительный порядок при передаче прав арендатора земельного участка по договору замены стороны в обязательстве.
Суд пришёл к выводу, что и ООО «Элвис-Центр» и Блинова Т.М. на основании части 4 статьи 11.8 ЗК РФ имеют преимущественное право на заключение договора аренды вновь на образованные земельные участки на прежних условиях без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Оспариваемый отказ не соответствует положениям законодательства, нарушает права и законные интересы заявителей в сфере предпринимательской деятельности.
Суд признал незаконным отказ ТУФАУГИ в Саратовской области от 12.12.2017 №02-6922 в предоставлении земельных участков в аренду на условиях договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №563 от 02.02.2006.
Суд обязал ТУФАУГИ в Саратовской области подготовить проекты договоров аренды земельных участков, расположенные по адресу: г.Саратов, 5-я Дачная, ул.Гвардейская, 15 «б» на прежних условиях договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, №563 от 02.02.2006.
Опубликовано: 21.06.2018 13:34 Обновлено: 17.05.2023 11:26