Суд отказал в удовлетворении заявления ПАО «Т Плюс» о признании недействительным предписания ГЖИ

       В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ПАО «Т Плюс» с заявлением о признании недействительным предписания №292-05-05 от 28.11.2017г., выданного Государственной Жилищной Инспекцией Саратовской области. Из материалов дела следует, что 09.01.2018 в адрес ПАО «Т Плюс» поступило предписание ГЖИ №292-05-05 от 28.11.2017 об устранении выявленных нарушений: в срок до 12.03.2018 произвести перерасчет оплаты за услугу теплоснабжения за январь, февраль, март, апрель, май 2017 года по МКД, расположенному  по адресу: г. Саратов, ул. Южно-Зеленая, д. 7. МКД являлся объектом теплопотребления по договору № 53330т, заключенному 01.01.2015 между ПАО «Т Плюс» и ООО «Благоустройство».  ПАО перерасчет не был произведен. 

      Судом установлено, что ПАО при расчете размера платы за отопление в качестве общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме считало необходимым использовать показатель 5387,24. По мнению заявителя, относить к площади нежилых помещений, площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников неправомерно. Суд пришёл к следующим выводам. Расчет, выполненный заявителем,  не соответствует действующему законодательству и фактическому положению дел. Отсутствие у заявителя официальных технических документов по жилым и нежилым помещениям в рассматриваемом многоквартирном доме не позволили ему установить действительную площадь таких помещений. ПАО «Т Плюс» должно было применить при расчете данные технического паспорта.

        Орган жилищного надзора верно указал на необходимость при определении общей площади нежилых и жилых помещений руководствоваться техническим паспортом БТИ, то есть официальным источником реальной информации. Инспекция при расчете обоснованно  исходила из того, что общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в указанном выше многоквартирном доме составляет 6361,8 кв. м согласно данным технического паспорта объекта.  Требования Государственной жилищной инспекции Саратовской области, изложенные в предписании № 292-05-05 от 28.11.2017г. являются законными и обоснованными. В удовлетворении заявленных требований судом отказано. Обеспечительные меры, принятые определением суда от 06.04.2018, судом отменены.

Опубликовано: 19.07.2018 10:04 Обновлено: 17.05.2023 11:26