Суд отказал в удовлетворении иска ЖСК «Лето» и встречного иска МУПП «Саратовводоканал»
Арбитражный суд рассмотрел исковое заявление ЖСК «Лето», уточненное в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании с МУПП «Саратовводоканал» неосновательного обогащения в размере 449 909,85 руб, а также встречное исковое заявление о взыскании с ЖСК «Лето» убытков в размере 1 165 811,39 руб. В судебном заседании присутствовали представители истца, ответчика, ТСЖ «Весна». Представитель ЖСК «Лето» указал, что за период с 01.01.13г. по 28.03.16г. в адрес МУПП «Саратовводоканал» в рамках расторгнутого договора № 1671 от 12.04.2006г. ЖСК «Лето» перечислены денежные средства в размере 449 909,85 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.
МУПП «Саратовводоканал» заявляя встречный иск, указало на то, что ЖСК «Лето» собрало с жителей дома денежные средства за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.01.13г. по 1 кв. 2016г. в размере 1 165 811,39 руб., соответственно МУПП «Саратовводоканал» не смогло получить в полном объеме оплату с ТСЖ «Весна» за поставленный по договору ресурс. Судом установлено следующее. 16.05.1994г. ЖСК «Лето» зарегистрировано в качестве юридического лица. На основании решения общего собрания собственников от 07.04.2012 г. в МКД был избран способ управления - ТСЖ «Весна». 15.12.2012г. ЖСК «Лето» переданы, а ТСЖ «Весна» приняты по акту документация, материальные ценности при смене организации. 01.01.2013г. собственниками дома с ТСЖ «Весна» заключен договор управления.
Решение общего собрания собственников от 07.04.2012 г. впоследствии было оспорено в суде и признано решением Октябрьского районного суда г.Саратова от 02.09.2013 г. по делу № 2-1940/13 недействительным. Решением общего собрания собственников МКД от 15.11.2013 г. приняли решение о создании ТСЖ. Данное решение также было оспорено в суде и признано недействительным, что подтверждается апелляционным определением от 19.08.2014 г. по делу № 33-4763. Решением общего собрания собственников МКД от 16.08.2014г., вновь избран способ управления домом, утверждено наименование - ТСЖ «Весна». Указанное решение не было оспорено в установленном законном порядке. Решением общего собрания собственников МКД от 05.11.2014 г. было принято решение о выборе управления - ЖСК «Лето». Данное решение не было оспорено в установленном законном порядке. Впоследствии, 10 по 12 октября 2015 г. собственники решением внеочередного общего собрания, оформленным протоколом № 6 от 10.10. -12.10.2015 г., подтвердили выбор ЖСК «Лето», которое не было оспорено.
Судом также установлено, что между ЖСК «Лето» и МУПП «Саратовводоканал» был заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 1671 от 12.04.2006г. в МКД. В связи с расторжением указанного договора № 1671 между МУПП «Саратовводоканал» и ТСЖ «Весна» заключен договор № 10555 от 11.06.2013 г., пунктом 14.2 которого стороны предусмотрели, что датой начала поставки коммунальных ресурсов по настоящему договору считать 01.01.2013 г. Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам. Действующим договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в указанный многоквартирный дом является договор № 10555 от 11.06.2013г., заключенный между МУПП «Саратовводоканал» и ТСЖ «Весна». Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.08.2016г. по делу № А57-19437/2015 судом установлено, что в соответствии с протоколом № 3 от 05.11.2014 г. внеочередного собрания было принято решение о выборе управления МКД ЖСК «Лето». Данное решение не было оспорено.
Суд указал, что жильцы дома изменили форму управления с ТСЖ «Весна» на ЖСК «Лето». Решения собраний, принятые 16.08.14г. распространяют действие на отношения, возникшие после их принятий, и не могут изменять отношения, сложившиеся в период с 01.01.13г. по 15.08.14г. В постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.16г. по делу № Л57-8325/2016 указано, что при рассмотрении дела в суде общей юрисдикции (апелляционное определение от 12.07.2016г. № 33-5036), суд указал, что протокол общего собрания № 3 от 05.11.14г. о выборе способа управления домом в виде ЖСК «Лето» не может с достоверностью подтвердить изменение способа управления домом, поскольку из содержания данного протокола следует, что собственниками не рассматривались вопросы о прекращении ранее выбранного способа управления ТСЖ и его ликвидации. Таким образом, подтверждается, что управление домом осуществляет ТСЖ «Весна». Именно ТСЖ «Весна» как управляющая организация в отношении многоквартирного дома № 3 по ул. Клиническая, выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг. Уведомлений о смене способа управления многоквартирным домом. расположенным по вышеуказанному адресу, в виде управления ЖСК «Лето» в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области не поступало.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.10.14г. по делу №57-15280/2014 с ТСЖ «Весна» как управляющей организации многоквартирного дома № 3 но ул. Клиническая, в пользу МУПП «Саратовводоканал» взыскана задолженность по оплате за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.13г. по 30.06.13г., с 28.02.14г. по 31.05.14г. в размере 400 510,70 руб. В материалы дела, представителем ТСЖ «Весна» представлена выписка из протокола общего собрания собственников дома, проведенного в форме заочного голосования № 2 от 18.02.17г., согласно которому вновь принято решение об утверждении способа управления многоквартирным домом № 3 по ул. Клиническая в г. Саратове - ТСЖ «Весна», о ликвидации ЖСК «Лето». Данное решение не оспорено.
Суд пришёл к выводу, что указанные ЖСК «Лето» денежные средства жителей дома подлежат к зачету задолженности, имеющейся по действующему договору № 10555 от 11.06.2013 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, заключенному между МУПП «Саратовводоканал» и ТСЖ «Весна». При рассмотрении встречного иска судом установлено, что МУПП «Саратовводоканал» не представлено доказательств того, что противоправными действиями ответчика истцу причинены убытки. В удовлетворении исковых требований, заявленных ЖСК «Лето», а также заявленных МУПП «Саратовводоканал» судом отказано.
Опубликовано: 01.08.2018 10:50 Обновлено: 17.05.2023 11:26