Судом отказано в удовлетворении заявления ПАО «Мобильные ТелеСистемы» к администрации МО «Город Саратов»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по заявлению публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы» о признании недействительным постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от 24.01.2018 № 174, обязании Администрации согласовать заявление ПАО о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка. Из материалов дела следует, что ПАО «МТС» получило отказ от Администрации на заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в г. Саратове, в 20 м. на восток от дома № 81 по ул. 2-я Садовая для размещения антенно-мачтового сооружения - базовой станции сети сотовой радиотелефонной связи. Постановлением администрации от 24.01.2018 № 174 заявителю отказано в связи с тем, что образуемый земельный участок располагается в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.
В соответствии с действующим законодательством РФ образование земельных участков, в том числе, в границах элемента планировочной структуры, застроенного МКД осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 № 27-280 в редакции решения от 27.12.2016 № Ю-77, спорный земельный участок расположен в границах территории общего пользования. Данный земельный участок расположен в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными жилыми домами. В отношении указанной территории проект межевания уполномоченным органом не утверждался. Следовательно, утверждение представленной заявителем схемы расположения земельного участка при указанных обстоятельствах будет противоречить положениям статьи 11.3 ЗК РФ, которая не предусматривает возможности образования земельных участков, расположенных в границах застроенного многоквартирными жилыми домами элемента планировочной структуры, в отсутствие утвержденного проекта межевания территории.
Факт отсутствия документации по планировке территории нормами ЗК РФ не предусмотрен в качестве основания для возникновения у уполномоченного органа обязанности по подготовке и утверждению соответствующего проекта межевания территории при поступлении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Судом принято решение отказать в заявленных публичным акционерным обществом «Мобильные ТелеСистемы» требований.
Опубликовано: 10.08.2018 15:47 Обновлено: 17.05.2023 11:26