Судом отказано в удовлетворении требований ООО «Юкола-нефть» к Управлению Росреестра
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО "Юкола-нефть" с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Росреестра об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 23.01.2018 ХХХ-1380; об обязании Управления Росреестра осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на сооружение – эксплуатационную скважину № 3 Иверского месторождения, расположенную по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, с/мо Липовское, из земель сельскохозяйственного назначения, 4,6 км. северо-восточнее с. Липовка, (далее – скважина №3). ООО «ЮКОЛА-нефть» осуществляет деятельность по пользованию недрами в соответствии с Лицензией на право пользования недрами Иверского участка недр (Лицензия от 30.12.2015, срок действия - до 10.11.2035). Обществом на основании договора подряда для добычи нефти было построено сооружение - эксплуатационная скважина № 3. Обществом был заключен договор аренды от 23.05.2016 земельного участка с собственником Курякиным П.Г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:11:060301:248. На основании ходатайства Общества об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд от 04.08.2016, Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу издан приказ от 31.10.2016 № 634, в соответствии с которым из земельного участка 64:11:060301:248 выделены и поставлены на кадастровый учет два земельных участка с кадастровым номером 64:11:060301:253 и 64:11:060301:254.
В мае 2017 года обществу стало известно, что указанные участки носят статус "аннулированный". 03.05.2017 ООО "Юкола-нефть" обратилось в Росреестр с заявлением, в ответ на которое Управление сообщило, что земельные участки сняты с кадастрового учета 17.02.2017 по заявлению собственника земельного участка с кадастровым номером 64:11:060301:248 Курякина П.Г. 17.10.2017 заявитель обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на скважину №3. Согласно уведомлениям Росреестра от 23.10.2017 № ХХХ-1380, ХХХ-1923, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на указанный объект приостановлены в связи с тем обстоятельством, что форма и (или) содержание представленного документа не соответствует требованиям законодательства РФ, в связи с чем объект данного типа не найден в базе данных среди актуальных сведений. Заявителю было отказано в государственной регистрации. Заявитель обратился в суд.
Материалам дела подтверждается, что земельный участок №64:11:060301:254 на момент обращения заявителя о регистрации права на скважину №3, располагавшуюся на указанном участке, был снят с кадастрового учета и, соответственно, прекратил свое существование в качестве объекта гражданских прав. Суд пришёл к выводу, что на момент рассмотрения Росреестром заявления ООО "Юкола-нефть" имелась правовая неопределенность судьбы земельного участка, на котором располагалась скважина. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.11.2017 по делу № А57- 15735/2017 решение Росреестра о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:060301:253 и 64:11:060301:254, образованных из земельного участка 64:11:060301:248 признано незаконным, поскольку на момент вынесения оспариваемого решения Росреестра указанное решение арбитражного суда по делу вступило в законную силу. В удовлетворении заявленных требований ООО «Юкола-нефть» судом отказано. При этом суд отметил, что заявитель не лишен возможности реализации прав, предусмотренных ГК РФ в порядке, установленном законом № 218-ФЗ при устранении обстоятельств, препятствующих совершению соответствующих юридически значимых действий.
Опубликовано: 10.08.2018 16:00 Обновлено: 17.05.2023 11:26