Суд отказал в удовлетворении заявления СНТ "Союз" к администрации Саратовского МР
Арбитражный суд Саратовской рассмотрел заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Союз» о признании Постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 22.12.2017 №2998 «Об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка» незаконным; об обязании Администрации СМР утвердить поданную 02.11.2017г. схему расположения земельного участка, расположенного по адресу - Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Усть-Курдюмское муниципальное образование, на кадастровом плане территории с последующим предоставлением образованного в соответствии с этой схемой земельного участка членам СНТ «Союз»
Ответчик указал, на то, что спорный земельный участок будет находиться в двух зонах, что недопустимо, кроме того, земельный участок имеет наложение на автомобильную дорогу: от автодороги Саратов – Усть-Курдюм до д. Мергичевка. Истец указал, что 02.11.2017 г. СНТ в целях получения земельного участка для ведения садоводства площадью 38 080 кв.м, расположенного в Усть-Курдюмском МО обратилось в администрацию СМР с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка для последующего предоставления СТН. Постановлением Администрации от 22.12.2017 г. №2998 в утверждении данной схемы было отказано в связи с тем, что образуемый земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки Усть-Курдюмского МО (ПЗЗ), утвержденными решением Собрания Депутатов Саратовского муниципального района Саратовской области от 11.04.2013 №1-07/538, расположен в зоне ИС-1 (автомобильный транспорт и участки общего пользования) и зоне Р-2 (зеленые насаждения специального насаждения), в которых не предусмотрен испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка.
Судом установлено следующее. Согласно ПЗЗ для индекс зоны Р2 установлены основные виды разрешенного использования: охрана природных территорий; - вспомогательные виды: не устанавливаются, - условно-разрешенные виды: не устанавливаются. Согласно ПЗЗ для индекса зоны ИС-1 установлены виды разрешенного использования: основные виды - автомобильный транспорт, территории общего пользования, объекты придорожного сервиса, - вспомогательные виды: коммунальное обслуживание, - условно-разрешенные виды: не устанавливаются. Таким образом, испрашиваемый земельный участок не соответствует действующим Правилам землепользования и застройки Усть-Курдюмского МО СМР. Указанный участок сформирован без учета положений ст.ст. 1, 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки и ст.ст. 11.9, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, не подлежит постановке на государственный кадастровый учет.
При этом согласно ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации несколько территориальных зон, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Судом в данном случае не установлено нарушения прав заявителя, а также правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Арбитражный суд Саратовской области отказал в удовлетворении заявленных СНТ «Союз» к Администрации Саратовского муниципального района требований.
Опубликовано: 13.08.2018 12:09 Обновлено: 17.05.2023 11:26