Судом отказано в удовлетворении исковых требований ИП главы КФХ Ермолаева В.Н.
В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель глава крестьянского фермерского хозяйства Ермолаев В.Н. с иском к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенную в 2016 году постройку – одноэтажное нежилое сооружение (механизированный ток) общей площадью 164,8 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым №64:30:010101:477 площадью 5 660 кв.м. с разрешенным использованием для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции по адресу западная часть с. Северка, Ртищевского района Саратовской области, объект №3 (дело№А57-5095/2018).
Судом установлено, что договор аренды указанного земельного участка был заключен 06.05.2016 между Макаровским МО Ртищевского МР (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Ермолаевым В.Н. (Арендатор). Ранее, 02.12.2015 между ИП главой КФХ Ермолаевым В.Н. и ООО «АгроТехСервис» был заключен договор на строительство механизированного тока, по условиям которого строительные работы должны были начаться не позднее 5.04.2016. В период действия договора аренды на земельном участке с кадастровым номером 64:30:010101:477 были осуществлены работы по строительству механизированного тока (акты выполненных работ от 10.06.2016 года № 13 и от 03.08.2016 года № 34). 01 июня 2016 года истец обратился с заявлением в администрацию РМР о выдаче разрешения на строительство нежилого помещения в селе Северка. 10.06.2016 администрация Ртищевского МР уведомила заявителя об отказе в выдаче разрешения. Основанием для отказа послужило фактическое осуществление ИП строительства объекта без разрешения. 15.09.2016 ИП в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным Решения Администрации об отказе в выдаче разрешения на строительство. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.12.2016 по делу №А57-22729/2016 в удовлетворении заявленных ИП главой требований отказано.
При рассмотрении дела №А57-5095/2018 суд исходил из доказанности законности указанного выше отказа Администрации. Суд пришел к выводу о том, что подача заявления о выдаче разрешения на строительство объекта, фактически уже построенного, направлена на обход требований законодательства в области градостроительной деятельности и узаконивание самовольной постройки в административном порядке, что противоречит положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В удовлетворении исковых требований ИП главы КФХ Ермолаева В.Н. судом отказано.
Опубликовано: 14.08.2018 10:01 Обновлено: 17.05.2023 11:26