Судом отказано в двух исках ООО «Энергосбыт» к министерству строительства и ЖКХ Саратовской области
Арбитражный суд Саратовской области в порядке упрощенного производства рассмотрел материалы арбитражных дел по уточненным исковым заявлениям к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области ООО "Энергосбытовая компания" (ООО «Энергосбыт») о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию квартирой 29, расположенной в многоквартирном доме №28 по ул. Исаева г. Саратова с 06.03.15г. по сентябрь 2017г. в размере 25 851 руб. (первое дело), квартирами 9, 27, расположенными в многоквартирном доме 22 по ул. Исаева г. Саратова за период с 22.02.2015 по сентябрь 2017 г. в размере 48 673 руб. 78 коп. (второе дело). Исковые требования были уточнены в связи с тем, что истцом в обоих случаях пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за тепловую энергию относительно спорных квартир за период с марта 2014 года по февраль 2015 года.
Судом установлено, ООО «УК «Сфера» является управляющей организацией указанных в заявлениях МКД. 01 октября 2013 года между ООО «Энергосбыт» и ООО «УК «Сфера» заключен договор снабжения тепловой энергией № 379Б. 01 ноября 2017 года между ООО «УК «Сфера» (цедент) и ООО «Энергосбыт» (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно которого ООО «УК «Сфера» уступает, а ООО «Энергосбыт» принимает право требования долга за потребленную тепловую энергию указанными квартирами с министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Поставленная в указанные квартиры тепловая энергия на нужды отопления и ГВС с марта 2015 года по сентябрь 2017 года не была оплачена. Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРП собственником квартир является Саратовская область в лице Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Министерство также осуществляет управление специализированным государственным жилищным фондом области, в том числе, заключение договоров найма специализированного государственного жилищного фонда области. Указанные квартиры относятся к специализированному жилищному фонду, что не оспаривается сторонами.
На основании распоряжения Министерства строительства № 191-Р от 31.03.2014г. квартира № 29 площадью 34,2 кв.м., расположенная в многоквартирном доме 28 по ул. Исаева г. Саратова была передана гражданину А. Б. по договору от 28.04.2014г № 84/14 найма жилых помещений; квартира №9 площадью 34,2 кв.м., расположенная в многоквартирном доме 22 по ул. была передана гражданке. И. К. по договору № 43/14 от 07.04.2014г. найма жилых помещений.; квартира №27 площадью 33,8 кв.м., расположенная в многоквартирном доме 22 по ул. Исаева была передана гражданину А.К. по договору №104/14 от 02.06.2014г найма жилых помещений из специализированного государственного жилищного фонда области детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам по договору социального найма, в том числе квартир из специализированного фонда, обязанность по внесению коммунальных услуг, в том числе за поставленную тепловую энергию на нужды отопления и ГВС, возлагается на нанимателя. Суд пришел к выводу, что с момента заключения договора найма обязанность по оплате за тепловую энергию на нужны отопления и ГВС лежит на лицах, принявших жилые помещения, т.е. на указанных выше гражданах. Таким образом, министерство является ненадлежащим ответчиком. В удовлетворении исковых требований по обоим арбитражным делам судом отказано.
Опубликовано: 21.08.2018 11:20 Обновлено: 17.05.2023 11:26