Суд удовлетворил заявление ОАО «Саратовнефтегаз» к индивидуальному предпринимателю Кускалиеву С.Б.

       Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Саратовнефтегаз» (г. Саратов), к индивидуальному предпринимателю Кускалиеву Самату Бектурсуновичу (с. Перелюб Саратовской обл.)  об установлении права ограниченного пользования (сервитут) сроком на 60 дней в отношении семи участков, принадлежащих ИП  для ремонта нефтепровода с оплатой за право пользования. Из материалов дела следует, что ОАО «Саратовнефтегаз» является собственником объекта недвижимости – сооружения (подключение скважины №4 Разумовского месторождения на сборный пункт «Разумовский») – нефтепровод подземный, протяженностью 2900 кв.м., расположенного на земельных участках, в границах Натальиноярского МО Перелюбского района Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.02.2001 г.  Истцом арендуются земельные участки, в том числе, у ответчика, под размещение скважины №4.   В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 №11248/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

        Определением суда от 29.01.2018г. было назначено проведение комиссионной оценочной и землеустроительной экспертизы. Из представленного в материалы дела экспертного заключения №04/2018-024 судом установлено, что нефтепровод проложен в границах земельных участков, принадлежащих ответчику. Возражение ответчика относительно намерения истца строить новый объект отклонены судом, поскольку носило предположительный характер. Необходимость проведения ремонтных работ в отношении нефтепровода, расположенного на частях земельных участков, принадлежащих ИП Кускалиеву С.Б., и отсутствие иного способа обеспечения интересов истца в силу особенностей возникших правоотношений, обоснована истцом представленным в материалы дела заключением о промышленной безопасности. Площадь обременяемых частей земельных участков, их границы с каталогом координат полосы отвода установлены экспертным заключением №04/2018-024. При определении стоимости сервитута суд руководствуется стоимостью, установленной на основании экспертного исследования №04/2018-024.Таким образом, материалами дела подтверждается совокупность обстоятельств, необходимых для установления сервитута.  Исковые требования ОАО «Саратовнефтегаз» арбитражным судом удовлетворены.

      Суд решил установить в пользу ОАО «Саратовнефтегаз» право ограниченного пользования (сервитут) в отношении заявленных  участков  принадлежащих  Кускалиеву С. Б. сроком на 60 дней с момента внесения ОАО «Саратовнефтегаз» записи о сервитуте в ЕГРН,  с оплатой за право пользование земельными участками из расчета, установленного экспертным заключением.

Опубликовано: 27.08.2018 10:58 Обновлено: 17.05.2023 11:26