Суд удовлетворил исковое заявление ИП Егоровой Т.В. к администрации МО "Город Саратов"

       Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по заявлению ИП Егоровой Т.В.  (г. Саратов) об оспаривании постановления администрации МО «Город Саратов». Из материалов дела следует, что Егорова Т.В. на основании договора купли-продажи от 28.12.2013 г., стала собственником нежилого здания, обшей площадью 17,2 кв.м., свидетельство о регистрации от 20 января 2014 г., с фактическим использованием «размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». В соответствии с договором аренды земельного участка №А-12-182Ф-1 от 12.05.2012 года, а также договором замены стороны в обязательстве от 28.12.2013 г., земельный участок, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Некрасова Н.А., 23 в Волжском районе, был предоставлен ИП Егоровой Т.В. в аренду сроком на 5 лет до 14.05.2017 г.

        01.09.2017 г. ИП Егоровой Т.В. было подано заявление о предоставлении указанного выше земельного участка в аренду сроком на 49 лет. 22 сентября 2017г. постановлением администрации МО «Город Саратов» №2650 (постановление оспорено истцом) было отказано в предоставлении земельного участка. Основанием для вынесения постановления послужил вывод Администрации о том, что нежилое здание, расположенное на земельном участке не является объектом капитального строительства. В соответствии с ч. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ без проведения торгов предоставляется земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

        С целью разрешения спорного вопроса, судом была назначена  судебная экспертиза. При проведении экспертизы было установлено, что нежилое здание, расположенное на испрашиваемом земельном участке, является объектом капитального строительства. Вывод о некапитальности нежилого здания был сделан Администрацией лишь на основании акта осмотра от 06.09.2017 г., составленного на основании визуального осмотра, без применения каких-либо специальных средств. Установив, что оспариваемый ненормативный акт вынесен с нарушением действующего законодательства,  нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

       Суд признал недействительным постановление администрации МО «Город Саратов» от 22 сентября 2017 года №2650 «Об отказе Егоровой Т.В. в предоставлении в аренду земельного участка в Волжском районе». Суд обязал Администрацию в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу принять решение о предоставлении Егоровой Т.В. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, ул. им. Некрасова Н.А., 23, площадью 20 кв.м., занимаемого нежилым зданием, находящимся в собственности, с фактическим использованием «размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». 

Опубликовано: 27.08.2018 11:01 Обновлено: 17.05.2023 11:26