Судом отказано в иске ООО «Городской пляж» к администрации Энгельсского МР Саратовской области
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по заявлению ООО «Городской пляж» с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании недействительными распоряжений председателя комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 29.12.2017 № 1112-р, № 1113-р, от 21.05.2018 № 403-р, № 404-р; обязании Администрации Энгельсского МР подготовить и направить ООО «Городской пляж» проекты договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010513:7, 64:50:010302:118. Из материалов дела следует, что 11.06.2003 между Энгельсским муниципальным образованием и ООО «Пляж» заключены договоры № 5956, 5957 аренды земельных участков, по условиям которых обществу предоставлены в пользование на условиях аренды земельные участки площадью 17312 кв.м. и 17219 кв.м., с кадастровыми номерами 64:50:010513:7, 64:50:010302:118 соответственно с разрешенным использованием - под пляж, расположенные по адресу: Саратовская область, город Энгельс, центральная часть г. Энгельса, сроком на 15 лет. 09.07.2010 ООО Пляж» путем договора переуступки права передало права и обязанности по договору от 11.06.2003 ООО «Городской пляж».
Истец заявил, что площадь объекта недвижимости, расположенного на первом земельном участке (администартивно-бытовое здание), принадлежащего ему, составляет 21 кв.м., площадь объекта недвижимости, расположенного на втором земельном участке (здание медпункта) - 29,4 кв.м. При этом, суд отметил, что согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2018 на втором земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. 13.12.2017 ООО «Городской пляж» обратилось в администрацию с заявлениями о предоставлении в аренду на 49 лет без проведения торгов указанные земельные участки под пляж. Распоряжениями председателя комитета по земельным ресурсам Администрации ЭМР от 29.12.2017 № 1112-р, № 1113-р ООО «Городской пляж» обществу было отказано в удовлетворении заявлений. В ходе рассмотрения дела в суде ООО «Городской пляж» повторно обратилось в Администрацию с аналогичными заявлениями от 11.05.2018. Распоряжениями председателя комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района № 403-р от 21.05.2018 и № 404-р от 21.05.2018 Обществу также было отказано в предоставлении в аренду, без проведения торгов земельных участков. Истец оспорил распоряжения в суде.
Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, применяемый к земельным правоотношениям после 01.03.2015, установлен в статье 39.14 ЗК РФ. Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ границы и размеры предоставляемого земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости получения в аренду испрашиваемых земельных участков в их площади, многократно превышающей площадь принадлежащих заявителю объектов недвижимости. В заявлениях общества в Администрацию ЭМР от 11.05.2018, в качестве разрешенного использования земельных участков указано: под пляж и размещение стационарных и нестационарных объектов рекреационного назначения. Между тем, как верно отмечено уполномоченным органом, разрешенным использованием спорных земельных участков строительство каких-либо объектов не предусмотрено. При этом договоры аренды спорных земельных участков от 11.06.2003 были заключены с обществом по результатам конкурса. Кроме того, Прокуратурой г. Энгельса в отношении общества 08.08.2017 было возбуждено производство об административном правонарушении по факту несоблюдения условий обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования. Постановлением Росприроднадзора по Саратовской области от 07.09.2017 общество было привлечено к административной ответственности по статье 8.12.1 КоАП РФ. На основании изложенного суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. В удовлетворении заявленных требований ООО «Городской пляж» судом отказано в полном объеме.
Опубликовано: 21.09.2018 10:58 Обновлено: 17.05.2023 11:26