Суд взыскал в пользу индивидуального предпринимателя Савченко Е.А. убытки с ПАО «Т Плюс»
Индивидуальный предприниматель Савченко Евгений Александрович обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» о взыскании убытков в размере 893 001руб., из которых: реальный ущерб – 516 261руб., упущенная выгода – 376 740руб., расходов по проведенной досудебной экспертизы в размере 10 000 руб. В ходе рассмотрения дела истец неоднократно изменял исковые требования в порядке статьи 49 АПК РФ. Судом установлено, что индивидуальному предпринимателю Савченко Евгению Александровичу (истцу) на праве аренды принадлежит нежилое помещение, общей площадью 97,9кв.м., расположенные в подвальном этаже дома № 79/85 по ул. Большая Казачья в городе Саратове (договор аренды от 01.11.2016г.) Арендуемое помещение истец с согласия собственника переоборудовал с целью использования его для организации квестов. Истец утверждает, что с момента открытия объекта «КВЕСТ» с 15.01.2017г. по 22.02.2017г. деятельность приносила доход. 23.02.2017г. в вечернее время произошел залив помещения, который продолжался по 24.02.2017г., в результате чего объекту «КВЕСТ» был причинен ущерб.
С целью установления размера причиненного ущерба истцом была проведена досудебная экспертиза. Направленная в адрес ответчика претензия о возмещении убытков была оставлена им без удовлетворения. Для установления причины залива помещения истца, размера причиненного ущерба судом по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза. Заключением экспертов №1224 от 29.03.2014г., стоимость восстановительных работ по ремонту арендуемого истцом нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б.Казачья, д. 79/85, определена в размере 70 693руб.; стоимость ремонта и введения в эксплуатацию электронной системы «умный дом», обеспечивающий работу развлекательного комплекса «КВЕСТ» определена в размере 96 645руб. Определить причину залива спорного помещения эксперт не смог, в связи с истечением длительного времени с даты залива. В ходе судебного разбирательства установлен факт затопления 23.02.2017г. помещения истца. Общая стоимость ущерба определена экспертным путем в размере 167 338руб. Определяя причину затопления, суд исходил из следующих обстоятельств: Авария на тепловых сетях длилась с 21.02.017г. по 25.02.2017г.; помещение истца начало затапливаться только вечером 23.02.2017г.; в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об авариях на сетях общего имущества в доме, а также о затоплении помещения истца вследствие аварийной ситуации на коммунальных сетях, расположенных в данном помещении и не являющихся общим имуществом дома. Следовательно, затопление помещения истца произошло в результате аварии на трубе теплоснабжения спорного дома между стеной дома и тепловой камерой. Попадание горячей воды в помещение истца вызвано указанной аварией.
Суд отклонил доводы ответчика о возможной причине залива помещения истца вследствие занижения уровня пола помещения и неосуществлении управляющей компанией, ООО «ТСЖ-3» надлежащей эксплуатации общего имущества дома. Затопление помещения началось 23.02.2017г. и прекратилось в день отключения подачи теплоснабжения в спорный дом. Оценив представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу о доказанности истцом наличия условий, при которых убытки подлежат возмещению за счет ответчика. Суд взыскал с ПАО «Т Плюс» (Московская область, Красногорский район) в пользу индивидуального предпринимателя Савченко Евгения Александровича (г. Саратов) убытки в размере 167 338руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 13 666руб. 27коп. В остальной части иска судом отказано.
Опубликовано: 27.09.2018 13:04 Обновлено: 17.05.2023 11:26