Суд признал недействительным договор аренды, заключенный МП «Центральная районная аптека № 53» и ООО "Сириус-М"
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась прокуратура Саратовской области в защиту интересов Красноармейского муниципального района Саратовской области в лице администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному предприятию «Центральная районная аптека № 53», обществу с ограниченной ответственностью «Сириус-М» о признании недействительным договора аренды объекта недвижимого имущества от 09 октября 2017 года - нежилого помещения, заключенного между МП и ООО «Сириус-М»; о применении последствий недействительности совершенной сделки.
Из представленных материалов следует, что в ходе проведенной Красноармейской межрайонной прокуратурой проверки соблюдения законодательства о муниципальной Собственности было установлено, что МП учреждено Администрацией. Имущество МП находится в собственности Красноармейского муниципального района, закреплено за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения на основании договора от 01.04.2007, распоряжений главы администрации КМР № 141-р от 02.03.2011 и № 314-р от 20.04.2015. Нежилое помещение расположенного по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Интернациональная, д. 11, пом. 1, общей площадью 464,7 кв.м.на праве хозяйственного ведения передавалось МП «ЦР Аптека № 53».
08 сентября 2017 года на сайте torgi.gov.ru опубликовано извещение о проведении аукциона. В соответствии с условиями конкурсной документации, утвержденной директором МП«ЦР Аптека № 53», на аукцион вынесено право заключения договора аренды в отношении нежилого помещения. Конкурс был признан несостоявшимся в связи с тем, что поступила одна заявка на заключение договора аренды, от ООО «Сириус-М». В дальнейшем между МП «ЦР Аптека № 53» и ООО «Сириус-М» 09 октября 2017 года был заключен договор аренды недвижимого имущества № 091017/01, в соответствии с которым ООО «Сириус-М» передано в аренду указанное в исковом заявлении нежилое помещение, 03 ноября 2017 года Управлением Росреестра произведена государственная регистрация договора аренды. Договор, по мнению прокуратуры, является незаконным, что явилось основанием для обращения прокуратуры в суд.
Судом установлено следующее. Правомочия унитарного предприятия, созданного на праве хозяйственного ведения по владению, пользованию и распоряжению государственным имуществом, находящимся у него в хозяйственном ведении, определены ст. 294, 295 ГК РФ. В силу п. 2 ст. 295 ГК РФ, Федерального закона от 14.11.2011 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными. В нарушение норм действующего законодательства МП «ЦР Аптека № 53» заключен договор аренды единственного нежилого помещения. Согласно сведениям, полученным в ходе проверки, проведенной Красноармейской межрайонной прокуратуры, после сдачи в аренду недвижимого имущества МП фактически прекратило свою уставную деятельность.
Суд пришел к выводу, что указанная сделка является ничтожной по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 168 ГК РФ, нарушает интересы Красноармейского муниципального района, а также установленный законом порядок распоряжения имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями. Суд признал недействительным договор аренды объекта недвижимого имущества от 09 октября 2017 года № 091017/01 - нежилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Интернациональная, д. 11, пом. 1, общей площадью 464,7 кв.м, заключенного между муниципальным предприятием «Центральная районная аптека № 53» и ООО «Сириус-М», применив последствия недействительности совершенной сделки в виде возврата нежилого помещения муниципалитету
Опубликовано: 02.10.2018 12:05 Обновлено: 17.05.2023 11:26