Суд принял решение расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный между АО "ИКСО" и администрацией МО "Город Саратов"

      В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация муниципального образования «Город Саратов» с исковым заявлением к акционерному обществу «Ипотечная корпорация Саратовской области» (ИКСО) о расторжении договора аренды № А-13-129Ю-3. Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» № 544 от 26.03.2013 с ОАО «ИКСО» заключен договор №А-13-129Ю-3 от 01.04.2013 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:030101:288 площадью 9 467 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Тархова С.Ф., б/н, предоставленного для строительства зданий и сооружений для занятий физкультурой и спортом без мест для зрителей, сроком на 49 лет.

        Судом установлено, что в администрации МО «Город Саратов» отсутствует проектная документация на строительство каких-либо объектов капитального строительства по указанному адресу, Градостроительный план и Разрешение на строительство Администрацией не выдавались. Таким образом, земельный участок №64:48:030101:288, арендуемый ИКСО, не используется в целях строительства более 5 лет, что в силу статей 45,46 Земельного кодекса РФ является основанием для досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя.

       Суд пришёл к выводу о правомерности заявленных исковых требований истцом, поскольку судом установлено: арендатор допустил существенные нарушения условий договора (не произвел освоение предоставленного земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования); арендодатель предупреждал о необходимости устранения таких нарушений; несмотря на предупреждение, арендатор указанные нарушения не устранил; на основании этого арендодатель предложил расторгнуть договор, арендатор не ответил на это предложение в срок.

       Ответчик в своем возражении на исковое заявление указывает, что АО «ИКСО» был совершен ряд действий, направленных на освоение земельного участка, данные доводы ответчика судом признаны несостоятельными.  Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Саратов» удовлетворено судом.   Суд принял решение расторгнуть договор аренды № А-13-129Ю-3 от 01.04.2013 земельного участка с кадастровым номером 64:48:030101:288.

Опубликовано: 02.10.2018 12:09 Обновлено: 17.05.2023 11:26