Судом отказано в удовлетворении требований ООО «Оника» к администрации муниципального образования «Город Саратов»
В арбитражный суд поступило заявление ООО «Оника» к Администрации МО «Город Саратов» о признании недействительным в части строительства секций «А» и «Б» разрешения на строительство № 64-RU 64304000-192-2015 от 26.08.2015. (Дело №А57-27796/2017) В суд также поступило заявление ООО «Оника» о признании незаконным положительного заключения проектной документации № 4-1-1-0132-15. Делу присвоен № А57-28649/2017. В суд поступило заявление ООО «Оника» о признании недействительным разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2017 № 64-RU 64304000-140-2017. Делу присвоен №А57-1472/2018. Указанные дела объединены в одно производство с присвоением №А57-27796/2017. В качестве заинтересованных лиц определены ООО ФСК «Стройфин», АО «Саратовоблжилстрой», ООО "Межрегионэкспертиза", администрация МО "Город Саратов", Управление Роспотребнадзора по Саратовской области, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, Управление государственного строительного надзора. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве заинтересованных лиц так же были привлечены: комитет по управлению имуществом г. Саратова, комитет по градостроительной политике Администрации, ООО Центр инженерно-геологических изысканий и проектирования "Геосфера", Управление Росреестра по Саратовской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата.." по Саратовской области, Саратовская межрайонная природоохранная прокуратура, прокуратура Октябрьского района г. Саратова, ООО «ПоволжсСтрой-С»; главный государственный санитарный врач по Саратовской области; участники долевого строительства жилого комплекса "Уют" по адресу: ул. им. К. Маркса в Октябрьском районе города Саратова.
В обоснование заявленных требований ООО «Оника» ссылается на то, что указанные в заявлении документы предполагают размещение многоэтажной жилой застройки в границах санитарно-защитной зоны, установленной на расстоянии 15 метров от границ промплощадки ООО «Оника», расположенной на участке с кадастровым номером 64:48:050220:15 (смежном с з/у 64:48:050220:96). Из материалов дела следует, ООО «Оника» является собственником земельного участка площадью 928 кв.м., кадастровый номер 64:48:050220:15 с разрешенным использованием - для производственных целей, осуществляет деятельность по переработке гречихи, проса, выпуску макаронных изделий. ООО ФСК «Стройфин» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:48:050220:96 с видом разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка. Земельные участки граничат друг с другом. Распоряжением Администрации от 01.04.2015 № 171-р утвержден градостроительный план земельного участка №64:48:050220:96.
26.08.2015 ООО ФСК «Стройфин» выдано разрешение на строительство № 64-RU 64304000-192-2015, которым ФСК разрешено на з/у №64:48:050220:96 строительство многоквартирного дома (от 9 надземных этажей и выше). Разрешение выдано, в том числе, на основании положительного заключения экспертизы проектной документации от 03.08.20158 № 4-1-1- 0132-15, выданного ООО «Межрегионэкспертиза», согласно которому проектная документация и результаты инженерных изысканий в отношении объекта капитального строительства - жилого комплекса «Уют» по адресу: г. Саратов, ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Саратова соответствуют требованиям технических регламентов, национальным стандартам, градостроительным регламентам. Строительство объекта осуществляется АО «Саратовоблжилстрой» на основании договора подряда, заключенного с ООО ФСК «Стройфин». 06.10.2015 за ООО ФСК «Стройфин» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 64:48:050220:463, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 64:48:050220:96. Приказом Министерства строительства и ЖКХ по Саратовской области от 26.12.2017 № 154/17-П утверждено заключение № 154/17 о соответствии построенного объекта капитального строительства: жилой комплекс «Уют» требованиям технических регламентов и проектной документации. 29.12.2017 ООО ФСК «Стройфин» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 64-RU 64304000-140-2017, согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию.
Согласно нормам процессуального права РФ, избирая способ защиты своего предположительно нарушенного права и формулируя соответствующим образом свои требования, лицо, обращающееся за защитой этого права, обязано предусматривать, что последствия удовлетворения его требований обязательно должны заключаться в восстановлении предположительно нарушенного права. Однако, исследовав материалы дела А57-27796/2017, суд пришёл к выводу об отсутствии доказательств нарушения прав заявителя оспариваемыми ненормативными актами и деятельностью заинтересованного лица по строительству многоквартирного жилого дома. В удовлетворении требований ООО «Оника» судом отказано.
Опубликовано: 02.10.2018 15:18 Обновлено: 17.05.2023 11:26