Суд взыскал денежные средства, находящиеся на спецсчетах на капитальный ремонт, с ООО "УК "Центр-Дом" в пользу ООО «УК «Мегаполис-Октябрьский»
В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявлению ООО Управляющая компания «Мегаполис» (г. Саратов, ИНН 6454104403) к ООО «Управляющая компания «Центр-Дом» (г.Саратов, ИНН 6454101427, Ответчик) о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете № ххх089 в сумме 723 925,48 руб. и специальном счете №ххх092 в сумме 100 622, 30 руб. (Дело №А57-8566/2018). В судебном заседании 30.08.2018г. было установлено переименование истца в ООО «Управляющая компания «Мегаполис-Октябрьский» (г. Саратов ИНН 645410440).
Судом также установил, что до 21 июня 2017 года и до 28 июня 2017 года управление жилыми многоквартирными домами №57В по ул. Чернышевского и №1 по ул. Станционная в г. Саратове осуществляло ООО «УК «Центр-Дом». 22 июня 2017 года и 28 июня 2017 года решением собраний собственников дома №57В по ул. Чернышевского и была выбрана новая управляющая организация, ООО «УК «Мегаполис» (в настоящее время ООО «УК «Мегаполис-Октябрьский»). К обязательствам по договорам на управление МКД истец приступил с 22 и 29 июня 2017 года.
05.09.2017 года решением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-16407/2016 ООО «УК «Центр-Дом» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодека Российской Федерации предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания. Кроме того, 12.09.2017 г. Решением Арбитражного суда Саратовской области ООО «УК «Центр-Дом» признано банкротом, в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, что лишает Ответчика возможности осуществлять деятельность по управлению МКД. На средства фонда капитального ремонта, хранящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, в случае признания его банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не подлежат включению в конкурсную массу (пункты 6, 7 статьи 175 ЖК РФ).
В настоящий момент владельцем указанных специальных счетов продолжает оставаться ООО «УК «Центр-Дом». При этом денежные средства, находящиеся на специальном счете (средства фонда), принадлежат собственникам помещений, а не владельцу счета. Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей компанией ООО «УК Центр-Дом» работы по капитальному ремонту здания при замене управляющей компании влекут получение прежней управляющей компанией неосновательного обогащения. Ответчик не представил суду доказательств закрытия специальных счетов.
Суд принял решение взыскать с ООО «УК «Центр-Дом» в пользу ООО «УК «Мегаполис Октябрьский» денежные средства, находящиеся на специальном счете № ххх089 многоквартирного дома №57В по ул.Чернышевского в сумме 723 925,48 руб. путем перечисления на специальный счет дома №57В по ул.Чернышевского №ххх00569; денежные средства находящиеся на специальном счете № ххх0092 дома №1 по ул. Станционная в сумме 100 622,30 руб. путем перечисления на специальный счет дома №1 по ул.Станционная № 4ххх567.
Опубликовано: 09.10.2018 11:59 Обновлено: 17.05.2023 11:26