В удовлетворении требований СНТ "Дружба" к администрации МО "Город Саратов" судом отказано
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось СНТ «Дружба» с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на сооружение (наружные сети водопровода протяженностью 4 544 м), расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, СНТ «Дружба». Из материалов дела следует, что истцу на основании постановления администрации г. Саратова от 15 марта 1993 года №101-32 СНТ «Дружба» был предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 64:48:000000:86, площадью 24,66 га по адресу: г. Саратов, пос. Северный в Ленинском районе. Общими собраниями членов СНТ были приняты решения о согласовании подключения, об утверждении проекта, о прокладке по территории Товарищества зимнего водопровода. Строительство водопровода осуществлялось за счет средств Товарищества. С целью получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию водопровода СНТ обратилось в Администрацию МО «Город Саратов», однако согласно ответа от 22.12.2016 года в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ, Закона Саратовской области «О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области № от 09.10.2006 М96-ЗСО разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.
Судом также установлено, что СНТ предпринималась попытка зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Саратовской области в отношении сетей водоснабжения, протяженностью 4 544 м. Уведомлением от 06.10.2017 года СНТ «Дружба» было отказано, ввиду того, что спорный объект не может рассматриваться как самостоятельный объект недвижимости, и что он расположен на земельных участках являющихся обособленными и входящие в состав единых землепользований. Суд назначил судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизы. Экспертное заключение было составлено с соблюдением требований статьи 86 АПК. При этом поскольку статья 130 ГК РФ не содержит четкого критерия, то вопрос об отнесении того или иного объекта, в том числе линейных сооружений, к недвижимому имуществу подлежит разрешению судом с учетом конкретных обстоятельств и представленных в дело доказательств.
Судом установлено, что сооружение является частью системы инженерной инфраструктуры, хозяйственное назначение которых, является обслуживание СНТ «Дружба», а именно водоснабжение и водоотведение, что связано с ведением хозяйственной деятельности, в связи с чем, суд делает вывод, что спорный объект не относятся к самостоятельным объектам права (с учетом их функционального назначения). Следовательно, у спорного объекта отсутствуют признаки объекта недвижимости, способных выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав, право собственности на него не подлежит регистрации. Учитывая, что спорное сооружение не является недвижимым имуществом в смысле, придаваемом данному термину нормой п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса, а также с учетом установленного факта нахождения спорного объекта на землях общего пользования (заключение эксперта от 31 августа 2018 года), отсутствие доказательств наличия у истца прав на данные земельные участки, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» судом отказано.
Опубликовано: 18.10.2018 07:45 Обновлено: 17.05.2023 11:26