Судом отказано в удовлетворении исковых требований АО «Саратовгаз» к администрации МО «Город Саратов»
Арбитражный суд рассмотрел дело по исковому заявлению АО «Саратовгаз» к администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на нежилое здание – гараж на 8 машиномест, площадью 404,8 кв.м, расположенное по адресу: город Саратов, проспект Энтузиастов, д. 64Б. Судом установлено, что АО «Саратовгаз» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5 572 кв.м, разрешенное использование «газонаполнительная станция», расположенный по указанному выше адресу. На данном участке расположено принадлежащее истцу на праве собственности 2-х этажное нежилое административное здание Заводского межрайгаза - структурного подразделения АО «Саратовгаз».
По сведению истца в период с 2015 по 2016 годы истец за счет собственных средств с привлечением подрядных организаций построил на вышеуказанном земельном участке нежилое здание гаража на 8 машиномест общей площадью 404,8 кв.м, что подтверждается представленными документами. До начала строительства Общество обратилось в адрес органа МСУ. АМО «Город Саратов» письмом от 19.06.2015 сообщило, что возводимый объект капитального строительства является объектом вспомогательного назначения и получение разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется. По окончании строительства объект был принят в эксплуатацию. С целью государственной регистрации права собственности истец обратился в Управление Росреестра по Саратовской области. Уведомлением Обществу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на гараж, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует. При этом регистрирующим органом установлено, что на указанном земельном участке допускается строительство гаража.
Судом установлено, что в силу ст. 222 ГК РФ данный гараж является самовольной постройкой, так как возведено без разрешения на строительство. Из норм действующего законодательства следует, что сохранение самовольно построенного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную постройку, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано. Истцом по указанному выше делу не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ему было необоснованно отказано в выдаче соответствующих разрешительных документов. В удовлетворении исковых требований – судом отказано.
Опубликовано: 19.10.2018 09:49 Обновлено: 17.05.2023 11:26