Судом отказано в удовлетворении иска АТСЖ Ленинского района к МО "Город Саратов"

     Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Саратов» об обязании муниципального образования «Город Саратов» в лице администрации муниципального образования «Город Саратов» произвести капитальный ремонт в многоквартирных домах в городе Саратове по ул. Тархова, Перспективная, Школьная, Зеркальная. Истец сослался на то, что при проведении общих осмотров спорных многоквартирных домов было выявлено, что они требуют капитального ремонта, включающего в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения; ремонт крыш, фасадов, цоколей, отмосток, замену оконных рам.

       Из нормы Закона о приватизации жилищного  фонда следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и неисполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. Согласно разъяснению Верховного Суда Российской Федерации при проведении бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках помещений данного дома.

      Суд установил, что поскольку ранее  ответчиком была исполнена обязанность по выполнению капитального ремонта, в дальнейшем при ухудшении состояния общего имущества повторно такая обязанность возложена в силу действующего законодательства на ответчика быть не может. В удовлетворении заявленных исковых требований судом первой инстанции было отказано.

Опубликовано: 13.11.2018 18:14 Обновлено: 17.05.2023 11:26