Суд взыскал задолженность по арендной плате с ГСК №8 «Мелиоратор» в пользу администрации Энгельсского МР
В Арбитражный суд Саратовской области обратился комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района с исковым заявлением (Комитет) к гаражно-строительному кооперативу №8 «Мелиоратор» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №9245/1 за период с 1 квартала 2014 года по 4 квартал 2017 года в размере 889 986 руб. 94 коп., а также пени за период с 11.04.2014 по 22.08.2018 в размере 820 103 руб. 55 коп., а всего 1 710 090 руб. 49 коп. Из материалов дела следует, что 15.12.2009 между Энгельсским МО и ГСК №8 «Мелиоратор» заключен договор аренды земельного участка площадью 37152 кв.м. по адресу: г. Энгельс, ул. Колотилова. Разрешенное использование – «под гаражи и сараи». Суд установил, что договор заключен, действителен, факт нарушения сроков внесения арендной платы подтвержден материалами дела.
Судом установлено, что согласно пункту 2.4 договора размер арендной платы может быть изменен Арендатором в уведомительном порядке без заключения сторонами дополнительных соглашений к договору. Истец произвёл расчет задолженности по арендной плате за период на основании Постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 №989-Р, Решения Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 0.11.2017 №276/38-05, то есть в том числе на основании нормативных актов, принятых после заключения Договора. Судом также установлено, что ответчик в спорный период (с 01.01.2014 по 31.12.2017) осуществлял свою хозяйственную деятельность, в том числе, пользовался как арендатор указанным земельным участком.
Ответчиком также было заявлено о пропуске срока исковой давности. С учетом применения срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.04.2015 по 31.12.2017 в размере 665 269 руб. 68 коп. Согласно расчету суда размер неустойки за период с 11.07.2015 по 22.08.2018 составляет 453 127,35 руб. Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.10.2018 исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского МР удовлетворены частично: с ГСК №8 «Мелиоратор» в пользу Комитета взыскана задолженность по уплате арендной платы за период с 01.04.2015 по 31.12.2017 в размере 665 269 руб. 68 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 11.07.2015 по 22.08.2018 в размере 453 127 руб. 35 коп.
Опубликовано: 07.12.2018 18:09 Обновлено: 17.05.2023 11:26