Судом отказано в удовлетаворении искового заявления ИП Королевой О.В. к администрации Балаковского МР
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по иску индивидуального предпринимателя Королевой О.В. (г. Балаково) к администрации Балаковского МР Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку, нежилое здание «объект торговли». Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:40:020103:119 площадью 8330 кв.м. расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, пересечение проспект Героев и ул. Набережная Леонова, имеющий разрешенное использование: размещение торгового центра. В результате межевания (разделения) земельного участка с кадастровым номером 64:40:020103:119 площадью 8330 кв.м., были образованы два земельных участка, которые принадлежат истцу на праве собственности. Истцом на одном из участков площадью 5747 кв.м. за счет собственных средств было возведено нежилое здание «объект торговли» площадью 444,8 кв.м. В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке при одновременном соблюдении нескольких условий.
Как следует из материалов дела, в качестве доказательства осуществления истцом действий, направленных на легализацию спорного объекта, представлено заявление от 06 февраля 2018 Королевой О.В. о выдаче разрешения на строительство объекта торговли года; письмо администрации БМР, согласно которому истцу было сообщено, что возведенные истцом объекты являются самовольными постройками, поскольку не было получено разрешение на строительство, в отсутствие которого истцу и было отказано в выдаче разрешения на строительства данного объекта. Между тем, указанные документы сами по себе не свидетельствуют о том, что истцом, при добросовестном осуществлении гражданских прав и обязанностей, предпринимались достаточные меры по получению разрешительной документации. В случае, если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство, как до начала строительства спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 ГК РФ и статьи 51 ГрК РФ (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11066/09).
Суд не усмотрел доказательств совершения истцом необходимых и достаточных действий, направленных на легализацию спорного объекта как до начала строительство (реконструкции), так и во время ее проведения. В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Королевой О.В. судом отказано.
Опубликовано: 21.12.2018 15:28 Обновлено: 17.05.2023 11:26