В удовлетворении заявленных ООО «Блок 2003» требований к администрации Балаковского МР судом отказано
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по заявлению ООО «Блок 2003» (Саратовская область, г. Балаково) о признании незаконным отказа администрации Балаковского муниципального в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, об обязании выдать разрешение на строительство (дело№А57-10141/2018). Из материалов дела следует, что ООО «Блок-2003» является арендатором земельного участка площадью 22430 кв.м. с кадастровым номером 64:40:020210:144, расположенного по адресу: г. Балаково улица Степная, разрешенное использование - для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. Срок действия договора аренды земли №186 от 05.09.2014 года - по 19.11.2022 года. 13 марта 2018 года заявителем было подано заявление о выдаче разрешения на строительство одноэтажного здания туристической базы №4. Письмом от 22.03.2018 г. №01-15/1463 в выдаче разрешения на строительство было отказано. Не согласившись с отказом, общество обратилось в суд с заявлением о его оспаривании.
Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Саратовской области имеется дело №А57-6762/2018 по исковому заявлению ООО «Блок-2003» о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Заявление было подано 05.04.2018г. ООО «Блок-2003» на основании договора аренды земли от 05.09.2014 и договора №10/15 замены стороны в обязательстве от 01.12.2015 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:40:020210:144 площадью 22430 кв.м. по адресу: г. Балаково, ул. Степная. Как следует из искового заявления, на данном участке истец самовольно в отсутствие разрешения на строительство начал возведение объекта недвижимости - нежилого здания площадью 955,8 м. В отношении здания с аналогичными техническими характеристиками общество просит выдать разрешение на строительство в рамках дела А57-10141/2018.
Из материалов двух указанных арбитражных дел следует, что на момент подачи заявления в Администрацию о выдаче разрешения на строительство, на указанном земельном участке обществом уже было начато строительство объекта. Таким образом, подача обществом заявления о выдаче разрешения на строительство, направлена на обход требований законодательства в области градостроительной деятельности и узаконивание самовольной постройки в административном порядке, что противоречит как статье 51 ГрК РФ, так и положениям статьи 222 ГК РФ. На основании вышеизложенного - заявленные требования не подлежат удовлетворению. Администрацией Балаковского МР также было подано ходатайство о приостановлении производства по делу А57-10141/2018 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-6762/2018. Рассмотрев данное заявление, суд пришёл к выводу, что предметом рассмотрения вышеуказанных дел являются различные ненормативные правовые акты, принятые по различным правовым основаниям, в связи с чем, отсутствуют основания для приостановления производства по делу.
Судом отказано в удовлетворении ходатайства администрации Балаковского МР и в удовлетворении заявленных ООО «Блок 2003» требований к администрации Балаковского МР о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство.
Опубликовано: 24.12.2018 11:14 Обновлено: 17.05.2023 11:26