Судом удовлетворены три заявления администрации МО "Город Саратов" о расторжении договоров аренды с ООО "Универсалстрой"
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел три арбитражных дела по заявлениям администрации МО «Город Саратов» к ООО «Универсалстрой» о расторжении договоров аренды. Как следует из материалов дел, на основании распоряжения 18.07.2008 №Т-5048-р между комитетом по управлению имуществом Саратовской области (Арендодатель) и ООО «Универсалстрой» (Арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков находящихся в государственной собственности: договор №572 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:0102 45:63, находящийся по адресу: г. Саратов, Глебучев овраг, для строительства торгово-развлекательного комплекса. Договор заключен сроком на 49 лет; договор № №573 от 11.08.2008 аренды земельного участка площадью 507 кв.м, с кадастровым номером 64:48:010245:64, расположенного по адресу: г. Саратов, Глебучев овраг, предоставленного для строительства многофункционального торгового комплекса, сроком на 49 лет; договор №574 от 11.08.2008 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:010244:67, площадью 8 697 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, Глебучев овраг, предоставленного для строительства многофункционального торгового комплекса, сроком на 49 лет.
Из материалов дел следует, что при осмотре территории в мае 2017 года специалистами отдела муниципального земельного контроля администрации города Саратова было установлено, что указанные в договорах земельные участки свободны от каких-либо объектов, участки густо заросли древесной, кустарниковой и травянистой растительностью, рельеф их разноуровневый, земельные участки не используется. Все три акта осмотра датированы 16.05.2017. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес ООО «Универсалстрой» были направлены предупреждения о возможном досрочном расторжении договоров аренды, ответчику были направлены уведомления о расторжении спорных договоров.
Суд, установив, что с момента получения предоставленных земельных участков, т.е. с 11.08.2008, арендатором не предпринимались меры по использованию земельных участков с целью строительства объекта в соответствии с установленным видом разрешенного использования в отношении земельных участков. При этом истцом соблюден претензионный порядок. Суд в рамках каждого дела пришёл к выводу о правомерности заявленных исковых требований истцом. Исковые требования администрации МО «Город Саратов» о расторжении указанных выше договоров аренды удовлетворены.
Опубликовано: 25.12.2018 11:49 Обновлено: 17.05.2023 11:26