Суд признал право собственности Саратовской области на нежилое здание - котельная
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по иску Комитета по управлению имуществом Саратовской области к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку, нежилое здание – котельная, общей площадью 16,7 кв.м., по адресу: г. Саратов, ул. Пугачева, д. 78. 30 декабря 2013 года Правительством Саратовской области было вынесено распоряжение № 318-Пр о переименовании государственного учреждения здравоохранения «Саратовский областной центр планирования семьи и репродукции» с 1 января 2014 г. на государственное учреждение здравоохранения «Саратовский областной центр охраны здоровья семьи и репродукции».
Истец, комитет по управлению имуществом Саратовской области, основывает свои требования на положениях статьи 222 ГК РФ. Судом установлено, что Саратовской области на праве собственности с 2017г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:48:060218:02 площадью 32 кв.м. расположенный по адресу г. Саратов, ул. Пугачевская, д. 78. Изначально, 28 сентября 1998 года между Администрацией и ГУЗ был заключен договор № 1425 на аренду земельного участка, кадастровый номер 64:48:060218:02 площадью 32 кв.м., данный земельный участок был предоставлен под промышленный объект, проектирование и строительство газовой топочной. При строительстве Клинического перинатального центра Саратовской области на спорном земельном участке ГУЗ построил систему газопотребления предприятия (котельную), что подтверждается строительным паспортом внутридомового (внутрицехового) газооборудования от 14 сентября 2000 года, и другими документами.
Суд пришёл к выводу, что спорный объект (котельная) возведен государственным учреждением здравоохранения «Саратовский областной центр планирования семьи и репродукции» на земельном участке с кадастровым номером 64:48:060218:02 площадью 32 кв.м. расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Пугачевская, д. 78, предоставленного ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости. В целях проверки соответствия спорного строения требованиям градостроительных, строительных и иных обязательных норм и правил, целевому назначению и разрешенному виду использования земельного участка, судом принято экспертное заключение, проведенное в рамках дела №А57-27877/2017, открытому по другому иску ГУЗ к Администрации. Согласно выводам эксперта объект соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
Материалами дела подтверждается, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представлены также доказательства возведения спорного объекта в соответствии с разрешительной документации на строительство. Поскольку истец предпринимал меры по легализации самовольной постройки, спорное имущество расположено на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, а также то, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, о правомерности заявленных исковых требований. Суд признал право собственности Саратовской области на нежилое здание – котельная, общей площадью 16,7 кв.м., по адресу: г. Саратов, ул. Пугачева, д. 78.
Опубликовано: 25.12.2018 11:59 Обновлено: 17.05.2023 11:26