Судом отказано в удовлетворении исковых требований ООО "Бастион" к администрации Энгельсского МР

       В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Бастион» с исковым заявлением к администрации Энгельсского МР о признании права собственности на нежилое здание (домик сторожа). Из материалов дела следует, что 30 августа 2000 года ООО «Бастион» подписало с ТОО «Островок» договор купли-продажи имущества: понтоны, ограждения металлические в количестве 71 секции, домик сторожа площадью 18,7 кв.м. (стоимостью 6 000 руб.). Указанное имущество расположено по адресу: г. Энгельс, о. Пономаревский. Данный договор подписан обеими сторонами сделки и скреплен печатями. В ЕГРП  на недвижимое имущество и сделок с ним права на нежилое здание (домик сторожа) зарегистрированы не были, правоустанавливающих документов на указанный объект отсутствует.

      В рамках дела № А57-17348/2016 установлено, что договор сторонами исполнялся, произведена оплата приобретенного имущества. Неопределенность между сторонами в отношении предмета отсутствует. Согласно выписке из ЕГРЮЛ МРИ ФНС России № 19 по Саратовской области ТОО «Островок», зарегистрированного в качестве юридического лица 1992 году, прекратило деятельность 02.08.2011. Постановлением администрации ЭМО от 15.05.2001 №2129 расторгнут договор аренды №647 от 20.08.1994 с ТОО «Островок» на земельный участок площадью 0,9 га для эксплуатации водно-лодочной базы «Чайка-2» на Пономаревском острове.

       В материалах дела отсутствуют сведения, позволяющие установить не только факт правообладания спорным имуществом ТОО «Островок» и его правопреемниками, но и сведения о времени постройки объектов, об его учете в хозяйственной деятельности как продавца так и любого из его правопредшественников, не имеются доказательства, подтверждающие несение истцом в течение всего срока владения в отношении спорного имущества расходов по его содержанию. Оценивая характеристики спорного объекта, домик сторожа нельзя отнести к объекту недвижимого имущества.

      Судом установлено, что в нарушение требований градостроительного законодательства с заявлением о выдаче разрешения на строительство истец не обращался.  Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу в части требований о признании договора купли-продажи от 30.08.2000 незаключенным, поскольку не связана правоотношениями с истцом, признание ею иска не может повлечь удовлетворение требований общества в данной части. В удовлетворении исковых требований судом отказано.

Опубликовано: 28.01.2019 17:43 Обновлено: 17.05.2023 11:26