Суд удовлетворил три исковых заявления прокуратуры Саратовской области к администрациям трех муниципальных районов
В Арбитражный суд Саратовской области обратился заместитель прокурора Саратовской области с исковым заявлением в интересах публично-правового образования - Балтайского муниципального района Саратовской области - к администрации Балтайского МР, ИП главе крестьянского (фермерского) хозяйства Андриянову А.С. (деле – ИП) о признании недействительным (ничтожным) договора от 09.07.2018 №8 безвозмездного пользования земельным участком; о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Судом установлено, что прокуратурой Балтайского района проведена проверка, которой установлено: 16.05.2018 в администрацию БМР поступило заявления ИП о предварительном согласовании предоставления в безвозмездное пользование земельного участка. Иных заявлений о предоставлении данного земельного участка не поступало. Постановлением администрации БМР от 28.05.2018 №211 утверждена схема расположения земельного участка. Постановлением администрации БМР от 18.06.2018 №239 ИП предварительно согласовано предоставление земельного участка. 09.07.2018 между администрацией БМР и ИП заключен договор №8 безвозмездного пользования земельным участком, по условиям которого земельный участок был предоставлен ИП без проведения торгов на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ, на срок 6 лет.
Судом установлено следующее. Исходя из правового механизма, определенного пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, в рассматриваемом случае администрация Балтайского МР обязана была обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке. В нарушение требований земельного законодательства извещение о предоставлении указанного земельного участка в официальном периодическом печатном издании (МУП «Редакция Балтайской газеты «Родная Земля»), а также информация о предоставлении указанного земельного в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru не публиковались. Земельный участок предоставлен ИП путем заключения прямого договора без извещения об этом иных заинтересованных лиц. Отсутствие публичных процедур способствовало созданию преимущественного положения ИП и лишило возможности других граждан реализовать свое право на заключение договора на испрашиваемый земельный участок. На основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ договор от 09.07.2018 №8 является недействительной (ничтожной) сделкой. Решением Арбитражного суда Саратовской области 21.12.2018 исковые требования заместителя прокуратуры Саратовской области удовлетворены в полном объеме. Суд обязал главу КФХ Андриянова А.С. возвратить земельный участок администрации Балтайского МР.
Арбитражный суд Саратовской области также рассмотрел дело по иску заместителя прокурора Саратовской области в интересах Вольского муниципального района Саратовской области, к индивидуальному предпринимателю главе КФХ Симоняну С.Р. ( Вольский район, с. Колояр), администрации Вольского МР о признании недействительным (ничтожным) договора № 16 безвозмездного пользования земельного участка от 14 февраля 2018 года, заключенного между администрацией ВМР и главой КФХ в отношении земельного участка с площадью 7430 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, Вольский район, с. Колояр, ул. Садовая б/н, район дома № 19; о применении последствий недействительности сделки путем возвращения администрации ВМР земельного участка. Заместитель прокурора указал, что договор №16 является недействительным, поскольку заключен в нарушение действующего законодательства РФ. Администрация ВМР так же обязана была обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке. В нарушение требований земельного законодательства извещение о предоставлении спорного земельного участка в периодическом печатном издании, а также в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru опубликовано не было. Указанный земельный участок предоставлен ИП главе КФХ путем заключения прямого договора без извещения об этом иных заинтересованных лиц. Суд пришёл к выводу, что отсутствие публичных процедур способствовало созданию преимущественного положения ИП, лишило возможности других граждан реализовать свое право на заключение договора на испрашиваемый земельный участок. Суд признал недействительным договор №16, применил последствия недействительности сделки, обязать главу КФХ Симоняна С.Р. возвратить администрации ВМР спорный земельный участок.
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел другое заявление прокуратуры Саратовской области в защиту интересов Вольского муниципального района Саратовской области к администрации Вольского МР, индивидуальному предпринимателю главе КФХ Симоняну Самвелу Размиковичу о признании недействительным (ничтожным) договора №17 безвозмездного пользования земельным участком, площадью 3 158 кв.м, заключенный 14.02.2018 между Администрацией ВМР и главой КФХ Симоняном СР; о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Судом установлено, что Вольской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в рамках которой установлены нарушения процедуры публичного извещения о предоставлении указанного земельного участка.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в нарушение требований земельного законодательства извещение о предоставлении земельного участка в периодическом печатном издании, а также в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru не было опубликовано. Указанный земельный участок предоставлен ИП главе КФХ Симоняну С.Р. путем заключения прямого договора без извещения об этом иных заинтересованных лиц. Отсутствие публичных процедур способствовало созданию преимущественного положения ИП и лишило возможности других граждан реализовать свое право на заключение договора на испрашиваемый земельный участок. Решением суда от 20.12.2018 г. договор №17 признан недействительным (ничтожным), применены последствия недействительности сделки. Суд обязал главу КФХ Симоняна С.Р. возвратить земельный участок администрации Вольского МР.
Опубликовано: 11.02.2019 17:54 Обновлено: 17.05.2023 11:26