Суд признал недействительным договор купли-продажи недвижимости, заключенный ООО "Профснаб"

     Бражевская В.А. (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профснаб» и Полях А.В. о признании недействительным договор купли-продажи недвижимости от 04.03.2015г., заключенного между ООО «Профснаб» и Полях А.В.,  применении последствий недействительности сделки. Из материалов дела, следует, что 04 марта 2015 года между Полях и Обществом  был заключен договор купли-продажи пяти земельные участки из земель сельскохозяйственного, находящихся в Энгельсском районе Саратовской  на землях Красноярского МО,  АО «Генеральское». Общая цена сделки составила 250 000руб.

       В ходе судебного разбирательства, суду стало известно о том, что Бражевская В.А.  является дочерью Полях А.В. Данное обстоятельство не может быть принято судом в качестве факта одобрения заключения сделки, участником общества, Бражевской В.А. Данный факт, а также предоставленные третьим лицом, договоров аренды спорных земельных участков, заключенных между обществом и ИП Бражевской В.А. могут свидетельствовать о мнимости спорной сделки, поскольку Полях А.В. имел законную возможность передать ИП Бражевской В.А. спорные земельные участки с целью их использования, миную ООО «Профснаб».

Пять вышеуказанных земельных участков были приобретены Обществом у  и Полях А.В. с нарушением пункта 10.2.24. Устава Общества. Довод Полях А.В. об отсутствии оплаты со стороны общества за проданное имущество, судом признан необоснованным. Подписав договор Полях А.В. подтвердил получение от общества денежных средств в размере 250 000руб. При этом довод истца о том, что недостаток оборотных денежных средств привел к невозможности осуществления ООО «Профснаб» коммерческой деятельности и в конечном итоге введению процедуры банкротства документально не обоснован, носит предположительных характер и опровергается представленными третьим лицом документами о предоставлении обществу займа.

        Суд признал недействительным договор купли-продажи недвижимости от 04.03.2015г., обязав ООО «Профснаб» (Саратовская область, г. Балаково) возвратить Полях Александру Васильевичу пять земельных участков, полученные по договору купли-продажи недвижимости от 04.03.2015г, обязав Полях А.В. вернуть Обществу  денежные средства в размере 250 000руб., полученные по договору.

Опубликовано: 13.02.2019 12:08 Обновлено: 17.05.2023 11:26