Суд отказал АТСЖ Ленинского района в удовлетворении исковых заявлений к администрации города Саратова при повторном рассмотрении дел

     Арбитражный суд Саратовской области  в ноябре-декабре 2018 года вынес решение по 9 арбитражным делам по искам ассоциации ТСЖ Ленинского района г. Саратова к муниципальному образованию «Город Саратов» в лице администрации МО  об обязании произвести капитальный ремонт общего имущества в 48 многоквартирных домах в Ленинском  районе города Саратова. При первоначальном рассмотрении Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил указанные исковые заявления АТСЖ. Двенадцатый арбитражный апелляционный суд своими постановлениями оставил указанные решения суда первой инстанции без изменения.   Администрацией были поданы жалобы в Арбитражный суд Поволжского округа, который  после рассмотрения материалов дел отменил своими постановлениями судебные акты  судов первой и апелляционной  инстанций по указанным делам, направив их на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области. При новом рассмотрении указанные дела были объединены в несколько арбитражных дел.

     Суд кассационной инстанции указал, что исходя из системного толкования статьи 16 Закона о приватизации жилищного фонда, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе, на гражданах, приватизировавших жилые помещения. Согласно разъяснению Верховного Суда Российской Федерации при проведении бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках помещений данного дома. При повторном рассмотрении  указанных дел с учетом изменившейся правовой позиции, изложенной  в постановлениях кассационной инстанции, в удовлетворении указанных выше требований  АТСЖ Ленинского района решениями Арбитражного суда Саратовской области было отказано.

Опубликовано: 15.02.2019 08:59 Обновлено: 17.05.2023 11:26