Суд признал недействительным договор безвозмездного пользования земельными участками, заключенный администрацией Пугачевского МР и ИП главой КФХ Г.И. Гордиенко

     Арбитражный суд  Саратовской области рассмотрел дело по иску  заместителя прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования – Пугачевского муниципального района - к администрации ПМР, индивидуальному предпринимателю главе КФХ Гордиенко Г.И. о признании недействительным договора безвозмездного пользования, применении последствия недействительности сделки.  Судом установлено, что 16 мая 2018 года между администрацией Пугачевского МР (ссудодатель) и ИП главой КФХ Гордиенко Г.И. (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования земельными участками из земель населенных пунктов площадью 33749 кв.м. и 24691 кв.м, находящихся по адресу: Саратовская область, Пугачевский район, пос. Вишневый,  разрешенное использование – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения. Договор заключен на срок до 31 декабря 2023 года. Участки  предоставлены ИП на основании постановления №409 от 16 мая 2018 года администрации Пугачевского МР.

     Закон содержит прямое указание на применение положений ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации при предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в порядке ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Анализ законоположений позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных Законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет, без проведения торгов лицу, обратившемуся в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, при условии, что это лицо является единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок. Договор безвозмездного пользования с заявителем мог быть заключен без проведения торгов только в случае отсутствия иных претендентов на получение земельного участка, наличие (отсутствие) которых могло быть установлено только посредством проведения публичной процедуры - публикации извещения о предоставлении испрашиваемых земельных участков.

     Судом установлено, что в нарушение требований земельного законодательства извещение о предоставлении спорных земельных участков, в периодическом печатном издании, а также в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru не опубликовано. Указанные земельные участки предоставлены ИП путем заключения прямого договора без извещения об этом иных заинтересованных лиц. Суд признал недействительным договор безвозмездного пользования земельными участками № 5/18 от 16 мая 2018 года, применив последствия недействительности сделки, обязав ИП главу КФХ Гордиенко Г.И. возвратить администрации ПМР указанные земельные участки.

Опубликовано: 04.03.2019 11:12 Обновлено: 17.05.2023 11:26