Суд обязал ЗАО «Мягкая мебель «ВЛАДА» снести самовольную постройку
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело №А57-21505/2018 по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к закрытому акционерному обществу «Мягкая мебель «ВЛАДА» (г. Саратов) о признании строения самовольной постройкой и его сносе. Строения – нежилое здание литер Г площадью 515,1 кв.м., расположенное на несформированном земельном участке по адресу: г. Саратов, ул. карла Маркса, 9, между земельными участками с кадастровыми номерами 64:48:050211:19 и 64:48:050211:82.
Из материалов дела следует, что 24.09.1992 между Администрацией и Мебельная фабрика №4 (Арендатор) сроком на 50 лет был заключен договор №102 аренды земельного участка площадью 1,83 га., на котором имелись здания, склады, коммуникации. Правопреемником Мебельной фабрики №4 является ЗАО «Мягкая мебель «Влада». В соответствии с соглашением об изменении договора №102 площадь земельного участка с 18 300 кв.м изменена на 10 903 кв.м. Между Администрацией и ЗАО 07.02.2012 был заключен договор купли-продажи указанного участка с кадастровым номером 64:48:050211:19. По акту приема-передачи от 13.03.2012 участок передан ЗАО.
В рамках дела подлежал установлению факт возведения ответчиком самовольных построек, а так же факт нарушения действиями ответчика прав и законных интересов истца. Судом установлено, что с заявлением о выдаче разрешения на строительство ответчик не обращался. Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что истец самовольно возвел спорный объект недвижимости. Из представленного суду акта осмотра от 07.02.2019 следует, что спорное здание находится в частично разрушенном состоянии, что может представлять опасность для окружающих. Кроме того, решением Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2017г. по делу А57-26684/2017 отказано в удовлетворении исковых требований ЗАО к Администрации о признании права собственности на спорный объект. Указанным решением суда установлено, что истец самовольно возвел объект недвижимости, без разрешительной документации.
Суд пришёл к выводу, что при обращении в суд с иском истец заявил излишнее требование о признании спорного объекта самовольной постройкой. В соответствии с положениями статьи 222 ГрК РФ и разъяснениями Постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что единственным и достаточным требованием в данных спорных правоотношениях является требование о сносе самовольной постройки. Суд обязал ЗАО «Мягкая мебель «ВЛАДА» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда за свой счет снести указанную в исковом заявлении самовольную постройку – нежилое здание по адресу: г. Саратов, ул. Карла Маркса, 9.
Опубликовано: 20.03.2019 12:23 Обновлено: 17.05.2023 11:26