Суд отказал в удовлетворении требований ООО "Народное"

    В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Народное» (г.Саратов) с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении в реконструированном виде нежилого административно-складского здания площадью 213,3 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Академика Антонова О.К., д. 2 «А»; признании права собственности. Истец указал, что на основании свидетельств  о государственной регистрации права он является собственником земельного участка и  нежилого одноэтажного здания. В ходе проведенной реконструкции здания были возведены пристройки, в связи с чем была изменена площадь объекта. Между тем, истцу было отказано в государственной регистрации нежилого здания в реконструированном виде. Истец ссылается на основания, предусмотренным п. 3 ст. 222 ГК РФ.

     Определением суда от 14.11.2018 была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Результатами экспертизы установлено, что Объект отвечает действующим градостроительным и строительным нормам и правилам. Однако экспертами также установлено, что спорное здание в реконструированном виде нарушает права смежных землепользователей, поскольку имеется выход за границы принадлежащего истцу земельного участка частей «холодных пристроек».

     Суд признал данное экспертное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством. Доказательств совершения истцом необходимых и достаточных действий, направленных на легализацию спорного объекта, как до начала реконструкции, так и во время ее проведения, истцом не представлено.  Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.02.2019 г. по делу №А57-16858/2018 в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Опубликовано: 27.03.2019 08:53 Обновлено: 17.05.2023 11:26