Суд удовлетворил иск администрации Балаковского МР к индивидуальному предпринимателю М.В. Камьяновой

     Арбитражный суд  Саратовской области рассмотрел дело по иску комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (Комитет) к индивидуальному предпринимателю Камьяновой Марине Вадимовне (г. Балаково) об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Как следует из материалов дела, 04 июня 2007 года между Комитетом и ИП на основании постановления главы администрации БМО №251 от 07 апреля 2006 года был заключен договор аренды земли №203 на земельный участок из земель населенных пунктов  по адресу: г. Балаково, ул. Братьев Захаровых (напротив д. № 61), с разрешенным использованием «объект общественного питания», площадью 0,0148 га. На участке имеется летнее кафе и  навес. Договор заключен сроком на 5 лет с 07 апреля 2006 года по 06 апреля 2011 года. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

     Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

       Материалами дела установлено, что ИП использует земельный участок без каких-либо разрешительных и правоустанавливающих документов, ни одним из предусмотренных земельным законодательством видов прав на спорный земельный участок ответчик не обладает. Уведомлением Комитета от 25 декабря 2015 года №3329 ИП была поставлена в известность о намерении Комитета в силу предоставленных полномочий по распоряжению спорным земельным участком расторгнуть договор аренды 203 от 04 июня 2007 года. Данное уведомление вернулось истцу с отметкой почтового отделения связи «адресат не явился, извещение доставлено». Таким образом, договорные отношения между Камьяновой М.В. и Комитетом в отношении земельного участка прекращены. Прекращение договора аренды влечет установленную статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендатора возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Нахождение на земельном участке летнего кафе ответчика в отсутствие надлежащим образом оформленных документов, создало препятствие в осуществлении Комитетом права пользования данным земельным участком.

        Арбитражный суд решением от 11.02.2019 обязал индивидуального предпринимателя Камьянову М.В.  устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, район дома 61, путём демонтажа металлической конструкции летнего кафе за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда; возвратить земельный участок Комитету в надлежащем состоянии в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Опубликовано: 29.03.2019 15:55 Обновлено: 17.05.2023 11:26