Суд обязал ООО "ЛукБелОйл" освободить земельный участок по заявлению Министерства обороны РФ

       Арбитражный суд Саратовской области повторно рассмотрел  исковое заявлением Министерства обороны Российской Федерации к ООО "ЛукБелОйл" о расторжении договора аренды от 01.04.2001 N 000199/5-01, демонтаже объектов. Решение арбитражного суда и постановление апелляционной инстанции, которыми в удовлетворении иска ранее было отказано,  постановлением арбитражного суда Поволжского округа были отмены. При новом рассмотрении судом была назначена экспертиза.

      Из материалов дела следует, что договор от 01.04.2001 N000199/5-01 был заключен между МО РФ (арендодатель) и ООО "ЛукБелОйл" (арендатор) об аренде земельного участка, который впоследствии был разделен на восемь частей.  С 2003 по 2009 на указанном участке арендатором были построены скважины №3, 4, 5, 6, 7  Гурьяновской площади,  здания и сооружения  (скважин, заборов, комплекса вспомогательных блок-боксов,  зданий, ёмкостей  и другие). 26.11.2010 между департаментом имущественных отношений МО РФ  и ООО "ЛукБелОйл" было заключено соглашение о праве ограниченного пользования земельным участком (сервитут) спорным земельным участком.  08.08.2014 между МО РФ и ООО "ЛукБелОйл" заключен договор N 141/3/АЗ-59/85-14ПР аренды земельного участка, Обществу  на 11 месяцев было предоставлено восемь частей спорного земельного участка. Договор при отсутствии возражений со стороны арендодателя считался продленным.   18.08.2015 Департамент письменно отказал обществу в заключении нового договора аренды указанных 8 частей спорного земельного участка.

        Материалами рассмотренного дела и других арбитражных дел установлено, что ООО "ЛукБелОйл" осуществляло строительство указанных выше объектов недвижимости в нарушение статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации без получения разрешения на строительство, а по окончанию строительства Обществом не были получены разрешения на ввод данных объектов в эксплуатацию. Судом  в качестве допустимого доказательства также было принято заключение указанной выше экспертизы. С учётом выводов экспертов, суд пришёл к следующему. Так как исследуемые объекты расположены в границах запретной зоны авиационного полигона «Гурьяново» их безопасная эксплуатация невозможна, в том числе в связи с невозможностью нахождения и использования данных строений и сооружений на территории авиационного полигона боевого применения "Гурьяново", в отношении которой установлена зона с особыми условиями использования, максимально приближенным к боевым.

      Суд обязал ООО «ЛукБелОйл» освободить 8 (восемь) частей спорного земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, Безымянское МО от имущества, принадлежащего ООО «ЛукБелОйл» и находящегося на данных частях земельного участка,  путем демонтажа указанных объектов. Суд также признал недействительным договор о праве ограниченного пользования земельным участком от 26.10.2010.

Опубликовано: 01.04.2019 16:26 Обновлено: 17.05.2023 11:26