Судом отказано в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к ООО «Милдар»
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация муниципального образования «Город Саратов» с исковым заявлением к ООО «Милдар» о расторжении договора аренды земельного участка. Как следует из материалов дела, 25.05.2005 на основании постановления администрации города Саратова от 11.10.2004 между Администрацией и ООО «Милдар» был заключен договор №667 аренды (Договор) в отношении земельного участка площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, совхоз ЦДК, уч. №8, для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа, сроком с 11.10.2004 по 11.10.2029. 01.08.2018 в адрес Общества Администрацией было направлено уведомление о расторжении договора. По мнению истца, ответчик пользуется земельным участком с существенным нарушением его условий, не используя з/у в соответствии с основным видом разрешенного использования.
ООО «Милдар» при рассмотрении дела судом указало, что спорный земельный участок используется в соответствии с условиями Договора, у ответчика имеется намерение на размещение индивидуального жилого дома. Неиспользование участка обусловлено наличием препятствий, не позволяющих разместить на нем объект капитального строительства. В подтверждение данных доводов ответчиком в материалы дела представлен технический отчет от 28.02.2019, подготовленный ООО «Геопункт». Из представленных ответчиком документов также следует, что 21.02.2019 ООО «Милдар» обратилось в отдел по делам архитектуры и градостроительства Администрации о выдаче градостроительного плана земельного участка. Ответчик также обращался 06.03.2019 в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области с просьбой разъяснить о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения, обращался в Приволжский МТУ Росавиации, Аэродром Саратов «Дубки» (ДОСААФ), Аэродром Саратов «Сокол» с заявлениями о разъяснении попадает ли объект «индивидуальный жилой дом» в полосы воздушных подходов аэродромов гражданской авиации. Ответчиком подготовлен рабочий проект индивидуального жилого дома, согласовано строительство дома с Саратовским аэроклубом ДОСААФ, войсковой частью №ххх27, инициировано проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы, лабораторных исследований, произведена оплата экспертиз. 26.02.2019 Администрацией был утвержден градостроительный план №RU64304000-069 земельного участка.
Суд, исследовав материалы дела, установил, что условия договора аренды земельного участка ООО «Милдар» не нарушаются. ООО «Милдар» предпринимались все возможные действия для освоения земельного участка в соответствии с его целевым назначением. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.04.2019 (резолютивная часть объявлена 18.04.2019) в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к ООО «Милдар» отказано.
Опубликовано: 15.05.2019 11:29 Обновлено: 17.05.2023 11:26