Судом отказано в удовлетаворении заявления индивидуального предпринимателя Мельниковой Е.Е о признании права собственности

       В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель Мельникова Е.Е. с исковым заявлением к администрации Федоровского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание (магазин), общей площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, Федоровский район, Калдинское муниципальное образование, с. Калдино, в 22 метрах по направлению на север от здания СДК, по ул. Победы.

     Судом установлено, что решением Совета Калдинского МО №22 от 11.05.2016 индивидуальному предпринимателю Мельниковой Е.Е. был предоставлен в аренду спорный земельный участок для строительства магазина, сроком на пять лет. В 2016 году ИП в границах указанного земельного участка было возведено нежилое, отапливаемое здание общей площадью застройки 45,0 кв.м, общая площадь всех помещений нежилого здания составляет 41,1 кв.м. Нежилое здание построено без разрешительной документации, то есть самовольно. В соответствии с письмом Управления Росреестра по Саратовской области от 18.12.2018 земельный участок был снят с кадастрового учета 29.10.2018. Договор аренды земельного участка с ИП не заключался. Указанные обстоятельства истцом не оспариваются. ИП не является ни собственником, ни законным владельцем земельного участка.

       Суд пришёл к выводу: обращение истца в орган местного самоуправления, осуществленное им в 2018 году, за разрешением на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, не может свидетельствовать о совершении истцом необходимых, установленных законодательством действий по легализации постройки, с учетом того, что строительство объекта начато истцом в 2016 году в нарушение статьи 51 ГрК РФ в отсутствие отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения на строительство спорного объекта. Меры по вводу объекта в эксплуатацию истцом не предприняты. При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности удовлетворению не подлежат. Суд в удовлетворении заявления ИП Мельниковой Е.Е.отказал.

Опубликовано: 22.05.2019 12:03 Обновлено: 17.05.2023 11:26