Судом отказано в удовлетворении требований, заявленных ООО «Мировая техника» к комитету по управлению имуществом города Саратова

       ООО "Мировая Техника  (г. Саратов) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к комитету по управлению имуществом города Саратова (далее - Комитет) о признании незаконным решения, выраженного в письме исх.№02-15/30136 от 11.12.2018 об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды №1204 от 08.06.1995 года земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, п. Улеши Заводского района, об изменении вида разрешенного использования с "для проектирования и строительства склада готовой продукции" на "объекты V класса по СанПиН: объекты логистики, складские комплексы, оптовые базы, склады, производственные базы"; об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды №1204 в части цели предоставления земельного участка. Из материалов дела следует, что в результате заключения договора замены стороны  в обязательстве от 17.04.2007 года ООО "Андана" переуступило ООО "Мировая Техника" права и обязанности по договору аренды №1204 на указанный выше земельный участок площадью 3 933 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, п. Улеши Заводского района. Договором №1204 определен вид разрешенного использования земельного участка как "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок".

       22.10.2018 года истец обратился в Комитет с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, указанного  в договоре, на: "объекты V класса по СанПиН: объекты логистики, складские комплексы, оптовые базы, склады, производственные базы". Истцу был отказано. Существенным обстоятельством, имеющим значение для данного дела, является то, что Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрен особый порядок предоставления земельных участков под строительство, в том числе, объектов бытового назначения (объектов логистики, складских комплексов, оптовых баз, складов, производственных баз и т.п.). Судом также установлено, что согласно сведениям публичной кадастровой карты, рассматриваемый земельный участок расположен в зонах с особыми условиями: частично в границах водоохраной зоны; частично в прибрежной защитной полосе Волгоградского водохранилища, в отношении которой статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации установлены ограничения по использованию таких земельных участков. Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что заявитель не доказал нарушение его прав и законных интересов оспариваемым решением Комитета. Требования предъявлены к ненадлежащему лицу. Судом отказано в удовлетворении требований, заявленных ООО «Мировая техника».

Опубликовано: 28.05.2019 10:32 Обновлено: 17.05.2023 11:26