Суд обязал ИП возвратить земельный участок администрации Балтайского МР по заявлению прокуратуры Саратовской области
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению заместителя прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования – Балтайского муниципального района к администрации Балтайского МР, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Баженову С.А. (Балтайский район) о признании недействительным (ничтожным) договора безвозмездного пользования земельным участком Прокуратурой Балтайского района была проведена проверка исполнения законодательства в сфере распоряжения и использования муниципальной собственности, в рамках которой установлены нарушения процедуры публичного извещения о предоставлении земельного участка. Постановлением администрации Балтайского муниципального района Саратовской области от 01.02.2018 №75 ИП Главе КФХ Баженову С.А. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Саратовская обл., Балтайский район, Большеозерское муниципальное образование, на северо-запад от здания администрации с. Большие Озерки, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 141624 кв.м в безвозмездное пользование сроком на 6 лет. 01.02.2018 г. между администрацией БМР и ИП был заключен договор безвозмездного пользования земельным участком на основании п.п. 6 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон содержит прямое указание на применение положений статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации при предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в порядке ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации.
Положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. В частности на органы МСУ при поступлении заявления крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности возложены обязанности в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершить одно из следующих действий: 1) обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей…;2) принять решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 или ст. 39.16 настоящего Кодекса. Наличие иных лиц, заинтересованных в приобретении прав на указанный объект недвижимости и подавших заявление о намерении приобрести земельный участок, является основанием для проведения конкурентных процедур. Договор безвозмездного пользования с заявителем мог быть заключен без проведения торгов только в случае отсутствия иных претендентов на получение земельного участка, наличие (отсутствие) которых могло быть установлено только посредством проведения публичной процедуры публикации извещения о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
В нарушение требований земельного законодательства извещение о предоставлении спорного земельного участка в периодическом печатном издании, а также в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru не опубликовано. Указанный земельный участок предоставлен ИП главе КФХ Баженову С.А. путем заключения прямого договора без извещения об этом иных заинтересованных лиц. Суд решением от 10 апреля 2019 года признал недействительным (ничтожным) договор №3 безвозмездного пользования спорным земельным участком, заключенный 01.02.2018 между администрацией БМР и ИП главой КФХ Баженовым С.А.; применил последствия недействительности сделки, обязав ИП возвратить земельный участок Администрации.
Опубликовано: 30.05.2019 11:04 Обновлено: 17.05.2023 11:26