Арбитражный суд взыскал с ТСЖ «Байкал» (г.Энгельс) в пользу ИП Бяшировой Г.Х. (г.Саратов) сумму ущерба
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась индивидуальный предприниматель Бяширова Гюзель Хамзяевна (г. Саратов) с иском к ТСЖ «Байкал» (г. Энгельс) о взыскании ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения, в размере 300 698 руб. В ходе рассмотрения дела Истцом были уточнены исковые требования: сумма ущерба - 272 332,00 руб. Из материалов дела следует, что ИП является собственником нежилого помещения (подвала общей площадью 812, 9 кв.м.), расположенного по адресу: г. Энгельс, ул. Степная, д. 35, находящегося под управлением ТСЖ «Байкал». Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома возложена на ТСЖ, как на управляющую организацию, выполняющую функцию обеспечения безопасности, в силу прямого указания Закона. Материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по управлению МКД №35.
Согласно пунктам 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 28.03.2018 ИП был обнаружен залив нежилого помещения водой, о чем было неоднократно устно заявлено председателю ТСЖ, 18.04.2018 направлено соответствующее заявление. Истец позднее обратился в суд.
В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению от 01.03.2019 наиболее вероятной причиной залива стало нарушение или отсутствие вертикальной гидроизоляции стен подвального этажа; стоимость восстановительного ремонта составит: 272 332 рубля 00 копеек. Ответчиком размер ущерба не опровергнут. Истцом факт ненадлежащего исполнения ТСЖ своих обязанностей в качестве управляющей компании доказан. Арбитражный суд взыскал с ТСЖ «Байкал» (г.Энгельс) в пользу ИП Бяшировой Г.Х. (г.Саратов) сумму ущерба в размере 272 332,00 руб.
Опубликовано: 20.06.2019 11:22 Обновлено: 17.05.2023 11:26