В удовлетворении исковых требований СНТ, входящих в состав Кустового совета №1 Кумысной поляны, судом отказано
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел исковое заявление СНТ «Полянка», СНТ «Весна», СНТ «Прогресс - 63», СНТ «Яблонька - 1», СНТ «Проектировщик - 84», СНТ «Доброволец», СНТ «Салют - 59», СНТ «Звезда - 1», СНТ «Дружба - 59», СНТ «Яблонька - 2» к администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на трансформаторную подстанцию №1763 - нежилое здание, общей площадью 36,6 кв.метров, инвентарный номер 63:401:002:000227040:Т, расположенное по адресу: Саратов, Кумысная поляна, б/н. В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что СНТ входят в состав и являются учредителями Кустового совета №1 Кумысной поляны Заводского района города Саратова, организованного в 1971 году. Спорная подстанция используется для обеспечения указанных СНТ электроэнергией. Указанный номер - №1763 был присвоен подстанции Приказом ЗАО «СПЭГЭС» №192 от 11.05.1999г. (до переименования - у подстанции был №563).
Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, владелец вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечен государственный регистратор.
В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 года N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" (в редакции постановлений Совмина СССР от 24 апреля 1984 года N 355, от 12 июля 1987 года N 739, от 23 января 1985 года N 76, от 29 мая 1985 года N 489, от 5 июля 1985 года N 610, от 29 августа 1988 года N 1058 и от 30 декабря 1988 года N 1485) и строительными нормами и правилами "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (СНиП 3.01.04-87) законченные строительством объекты должны предъявляться к приемке государственным приемочным комиссиям; дата подписания государственной приемочной комиссией акта, который подлежит утверждению органом, назначившим комиссию, считается датой ввода объекта в эксплуатацию. При отсутствии указанных документов не представляется возможным сделать вывод о правомерности создания спорного сооружения именно как объекта недвижимого имущества.
Истцом не доказан факт создания (строительства) спорного объекта силами СНТ или его членов, какая-либо документация на строительство, на ввод в эксплуатацию отсутствует. То обстоятельство, что спорный объект расположен на принадлежащем СНТ на праве собственности земельном участке, не является основанием для предоставления СНТ права собственности на этот объект. Суд пришёл к выводу, что законные основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. В удовлетворении заявленных исковых требований судом отказано. Решение арбитражного суда могло быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI АПК РФ.
Опубликовано: 12.07.2019 16:45 Обновлено: 17.05.2023 11:26