Суд отказал в удовлетворении иска, предъявленного ООО "Гарт" к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области

        В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Гарт» с исковым заявлением к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание площадью 599,9 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Промышленная. Судом установлено, что ООО «Гарт» на праве собственности принадлежат: здание, назначение: нежилое, общая площадь 2409, инв. №27953 лит П; земельный участок, (разрешенное использование: под нежилые здания) площадь ю7842 кв.м, расположенные по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Промышленная. 15.01.2008 постановлением Главы администрации Энгельсского муниципального района № 156 был утвержден градостроительный план указанного выше земельного участка, в соответствии с которыми в 2011 года была возведена пристройка к основному зданию общей площадью 599,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом БТИ от 23.11.2011.

       В конце 2018 года истец обратился с заявлением в Администрацию ЭМР для регистрации вышеуказанного объекта недвижимого имущества. Уведомлением от 28.01.2019 №110/04-01-02 Администрации в лице заместителя главы администрации по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, топливно-энергетическому комплексу, транспорту и связи отказано в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Уведомлением  отказано в выдаче разрешения на строительство. Поскольку у ООО «Гарт» отсутствует возможность получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке, возведенный объект недвижимости, исходя из смысла статьи 222 ГК РФ, обладает признаками самовольной постройки, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с указанным иском.

        Суд считает, что реконструкция (строительство) спорного объекта осуществлялась с нарушением установленного законом порядка исключительно по вине истца, без получения необходимых разрешений и удовлетворение иска о признании права собственности на данное самовольное строение противоречит требованиям действующего законодательства. Отказ в выдаче разрешения на строительство в установленном законом порядке обжалован не был, сведений о необоснованном отказе в выдаче разрешения истцом не представлено. Основания утверждать, что истцом приняты исчерпывающие меры к получению необходимых разрешительных документов на строительство объекта отсутствуют, что само по себе является достаточным основанием для отказа в удовлетворении предъявленного иска. Суд отказал в удовлетворении предъявленного иска.

Опубликовано: 19.07.2019 15:09 Обновлено: 17.05.2023 11:26