Судом удовлетворены требования администрации МО «Город Саратов», заявленные к ООО "Сар-Метр", о расторжении договора аренды
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация муниципального образования «Город Саратов» с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сар-Метр» о расторжении договора аренды №577 от 10.06.2004 земельного участка площадью33 078 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Зональный. Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Саратова от 03.06.2004 № 127А-78 с ГУП «Опытно-производственное хозяйство «Волга» был заключен договор № 577 от 10.06.2004 аренды земельного участка площадью 99 651 кв.м, занимаемого землями сельскохозяйственного использования, сроком на 49 лет.
В соответствии с Соглашением № 1 от 07.11.2005 земельный участок был разделен на два земельных участка: площадью 33 078 кв.м и 66 573 кв.м. В соответствии с Соглашением № 2 от 29.05.2008 вид разрешенного использования земельных участков заменен на «общественно-деловая застройка - торговый комплекс». На основании Договора замены стороны в обязательстве от 30.08.2016 права и обязанности по договору аренды № 577 от 10.06.2004 в части земельного участка площадью 33 078 кв.м перешли к ООО «Сар-Метр».
Основанием обращения в арбитражный суд Администрации послужило то, что спорный земельный участок не используется в указанных целях более 3 лет, что в силу статей 45, 46 ЗК РФ является основанием для досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя. Судом установлено, что действующий арендатор допустил существенные нарушения условий договора (не произвел освоение предоставленного земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования); арендодатель предупреждал о необходимости устранения таких нарушений; арендатор указанные нарушения не устранил. Суд пришел к выводу о правомерности заявленных исковых требований. Судом заявленные требования удовлетворены.
Опубликовано: 19.07.2019 15:13 Обновлено: 17.05.2023 11:26