Суд отказал в удовлетворении требований Департамента лесного хозяйства по Приволжскому Федеральному округу к ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Элита-С» (Саратовская область, Вольский район)

        Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел арбитражное дело по иску Департамента лесного хозяйства по Приволжскому Федеральному округу (г. Нижний Новгород) к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Элита-С»  (Саратовская область, Вольский район, железнодорожная станция Чернавка) о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о признании недействительным постановку на кадастровый учет, признании в части отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок. Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о спорном земельном участке в едином землепользовании с кадастровым номером 64:08:000000:65, принадлежащем на праве собственности ООО «СХП «Элита-С», с уточненной площадью 21 950 400 кв.м, с разрешенным видом использования «для сельскохозяйственного производства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», расположенном по адресу: Саратовская область, Вольский район, Кряжимское МО.

        Земельный участок выделен из состава земель сельскохозяйственного назначения и поставлен на кадастровый учет. Его образование осуществлено в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом положений статей 38-40 Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Доказательств обратного суду не представлено. Также, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:48:000000:4556, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, с декларированной площадью 588 000 кв.м, с разрешенным видом использования «защитные леса», категория земель «земли лесного фонда», расположенном по адресу: Саратовская область, Вольский район, Черкасское лесничество. В государственном лесном реестре содержатся сведения об участке: разрешенное использование: защитные леса; и особые отметки. Истец указывает, что контур спорного земельного участка налагается с северо-восточной стороны на земельный участок Черкасского лесничества и не может использоваться по причине произрастания на нем древесной и кустарниковой растительности. Таким образом, истец фактически просит установить новую границу земельного участка.

       Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам. Представленные истцом доказательства не подтверждают границы лесного участка, поскольку данные документы отражают лесоустройство, точных границ и координат лесного участка не содержат. Из представленных кадастровых выписок и иных документов усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 64:48:000000:4556 не имеет границ, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства. Действующим законодательством закреплен приоритет сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, над сведениями государственного лесного реестра. Земельный участок №64:08:000000:65 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. В кадастровой выписке на земельный участок отсутствуют сведения о пересечении с лесными участками. Доказательств того, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, в деле не имеется.

        В материалы дела не представлены доказательства межевания границ участка лесного фонда, согласования границ участков со смежными землепользователями, наличия границ данного участка на местности. Выписка из государственного лесного реестра, заключение ФГУП «Рослесинфорг» на основании материалов лесоустройства, подготовленные с использованием системы РГИС, не могут являться достаточными доказательствами, подтверждающими факт наложения спорного земельного участка на земли лесного фонда. Иных доказательств наложения границ истцом не представлено. Доказательств наличия оснований для признания ничтожным договора купли-продажи земельного участка №64:08:000000:65 суду не представлено, судом таких оснований также не установлено. Судом нарушений прав истца ответчиком не установлено. У суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований о признании отсутствующим права собственности ответчика на принадлежащий ему земельный участок и исключении сведений из ЕГРН. Решением суда от 17 июня 2019 года в удовлетворении исковых требований Департамента лесного хозяйства по Приволжскому Федеральному округу судом отказано.

Опубликовано: 02.08.2019 11:40 Обновлено: 17.05.2023 11:26