Суд обязал ООО «Александрия» устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 4 кв.м. по заявлению администрации МО "Город Саратов"
Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 4 кв.м, государственная собственность на который не разграничена. Определениями суда к участию в деле привлечены ООО «Александрия» (г. Саратов), Кондрашов И. А., Щербакова С.А. Из материалов дела следует, что ООО «Валёр» арендовало у ООО «Александрия» место № 74 общей площадью 8 кв.м, в т.ч. торговой площадью 8 кв.м, по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, Площадь Ленина, д.1. В свою очередь, общество «Александрия» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:20 общей площадью 160 кв.м по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина, 3 Дачная, на основании договоров аренды от 01.10.2018 года, заключенных с собственниками земельного участка Кондрашовым И.А. и Щербаковой С.Е. Земельный участок предоставлен ООО «Александрия» для размещения торговых рядов типа «Пассаж». По мнению истца ООО «Валёр» использует спорный земельный участок незаконно, чем препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:145, а также земельного участка площадью 4 кв.м, расположенного за кадастровыми границами вышеназванного земельного участка. Данные обстоятельства явились основанием для обращения администрации в арбитражный суд с настоящим иском.
В процессе рассмотрения искового заявления судом по ходатайству ООО «Александрия» была назначена землеустроительная экспертиза. Заключением эксперта от 21.05.2019 года определено, что торговый павильон с вывеской «Интим», расположенный по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., д. 1 «А», частично расположен на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040819:20 и занимает площадь указанного земельного участка 0,3 кв.м. Указанный торговый павильон также частично расположен на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040819:145 площадью 5 кв.м и частично расположен на земельном участке, который не имеет кадастровых границ и не межевался в кадастровом квартале 64:48:040819, где занимает площадь 4,7 кв.м.
Доказательств оформления в установленном порядке договора аренды земельных участков площадью 5 кв.м и 4,7 кв.м, непосредственно примыкающих к находящемуся в пользовании на правах аренды у ООО «Александрия» земельному участку с кадастровым номером 64:48:040819:20 площадью 160 кв.м либо предоставления последнему спорных земельных участков для размещения вышеуказанного объекта - торгового павильона, ответчиками не представлено. Установив, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для размещения указанного выше объекта на спорных земельных участках, действия ответчиков по размещению данных объектов квалифицированы судом, как самовольное занятие земель. Своими действиями ООО «Александрия» лишает истца возможности в пользовании и распоряжении принадлежащем ему указанным в исковом заявлении имуществом.
Суд также пришёл к выводу о том, что владельцем спорного торгового павильона является ООО «Александрия». Требование истца об обязании ответчика - ООО «Александрия» - освободить спорные земельные участки обоснованно и подтверждено материалами дела. Суд также пришёл к выводу об отказе в иске к ООО «Валёр». Суд решением от 28 июня 2019 года в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда обязал устранить препятствия в пользовании земельным участком с площадью 4,7 кв.м. примыкающего к земельнообязал ООО «Александрия»му участку с кадастровым номером 64:48:040819:145, и 5,0 кв.м. от площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:145 по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., 1»А», путем демонтажа торгового павильона с вывеской «Интим». В исковых требованиях к ООО «Валёр» судом отказано.
Опубликовано: 02.08.2019 11:54 Обновлено: 17.05.2023 11:26