Суд обязал ООО «Александрия» устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 11,8 кв.м. по заявлению администрации МО "Город Саратов"

         Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Позднякову О.Е. об обязании  устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 11 кв.м от площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:145 по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., д. 1 «А», путем демонтажа торгового павильона с вывеской «Головные уборы». Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Александрия»,   Кондрашов И.А., Щербакова С.Е. В судебном заседании 15.05.2019 года суд привлек ООО «Александрия» к участию в деле в качестве соответчика, в связи с чем, истец уточнил заявленные требования. После поступления в суд заключения эксперта истец уточнил исковые требования относительно  площади земельного участка и просил считать 11,8 кв.м.

        Одним из видов деятельности ИП Познякова О.Е. является розничная торговля. По договору от 01.03.2019 года ИП Позняков О.Е. арендовал у ООО «Александрия» место № 72 общей площадью 14 кв.м, в т.ч. торговой площадью 14 кв.м, по адресу: г. Саратов, 3-я Дачная, Площадь Ленина, д. 1. В свою очередь, общество «Александрия» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:6 общей площадью 160 кв.м по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина, 3 Дачная, на основании договоров аренды от 01.10.2018 года, заключенных с собственниками земельного участка Кондрашовым И.А. и Щербаковой С.Е. Земельный участок предоставлен ООО «Александрия» для размещения торговых рядов типа «Пассаж».Согласно заключению эксперта № 219 от 10.06.2019 года, торговый павильон с вывеской «Головные уборы» частично расположен на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040819:6 и занимает площадь указанного земельного участка 2,8 кв.м. Указанный торговый павильон также частично расположен на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040819:145 площадью 11,8 кв.м. Доказательств оформления в установленном порядке договора аренды либо предоставления последнему спорного земельного участка для размещения вышеуказанного объекта - торгового павильона, ответчиками не представлено.

        Исходя из представленных доказательств,  суд пришёл к выводу о том, что владельцем спорного торгового павильона является ООО «Александрия». Установив, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для размещения указанного выше объекта на спорном земельном участке, действия ответчиков по размещению данного объекта квалифицированы судом, как самовольное занятие земель. Земельный участок не отводился ООО «Александрия» в установленном законом порядке. Суд решением от 28 июня 2019 года обязал ООО «Александрия» в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с площадью 11,8 кв.м. от площади земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:145, расположенным по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., 1»А», путем демонтажа торгового павильона с вывеской «Головные уборы» В исковых требованиях к ИП  Позднякову О.Е. судом  отказано.

Опубликовано: 02.08.2019 12:01 Обновлено: 17.05.2023 11:26