Решением суда в удовлетворении исковых требований ИП Борунова М.Л. к ЖСК "Нескучный" отказано
В Арбитражный суд Саратовской области обратился ИП Борунов М.Л. с заявлением о запрете ЖСК «Нескучный» осуществлять строительство на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010342:17 по адресу: г.Саратов, Нескучный переулок, з/у №5 (дело №А57-13256/2018). Из материалов дела и пояснений истца следует, что под деятельностью, создающей опасность причинения вреда, он понимает возведение ответчиком здания многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке. В указанном доме расположена квартира с индивидуальным кадастровым номером, принадлежащая на праве собственности Борунову М.Л. Из материалов дела усматривается, что 28.02.2018 администрацией МО «Город Саратов» выдано ЖСК «Нескучный» разрешение на строительство №64-RU64301000-18-2018 многоквартирного дома в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:17. Градостроительный план №RU64304000-113 утвержден распоряжением администрацией муниципального образования «Город Саратов» 10.06.2014 №239-р.
На общем собрании 11.01.2018 собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, Нескучный переулок, д. №5, приняли решение: завершить строительство в соответствии с проектной документацией многоквартирного жилого дома (2-я очередь) на указанном земельном участке; избрать и утвердить ЖСК «Нескучный» застройщиком-заказчиком (протокол общего собрания). Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.05.2019 по делу №А57-25148/2018 отказано в удовлетворении заявления ИП Борунова М.Л. о признании недействительным разрешения на строительство от 28.02.2018 №64-RU64304000-18-2018. Судом в рамках указанного дела установлено, что ЖСК «Нескучный» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет строительство последней очереди строительства жилого дома, строительство которого началось в феврале 2004 года. Строительство блок-секций А, Б многоквартирного дома продолжает осуществляться на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010342:17. Нарушение прав владения и использования общего имущества в многоквартирном доме не доказано. Оспариваемое разрешение на строительство не нарушает права истца, как собственника одной из квартир дома. Заявитель знал о том, что строительство жилого дома переменной этажности со строено-пристроенными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по адресу: г. Саратов. Волжский район, квартал, ограниченный улицами им. Чернышевского Н.Г., ул. им. Лермонтова М.Ю., ул. им. Григорьева и пер. Нескучный, д.№53/04, в составе блок-секций А, Б, В, Г, Д, Е планировалось изначально. Указанное решение суда учитывается судом при рассмотрении дела №А57-13256/2018.
В рамках дела А57-13256/2018 суд пришел к выводу о том, что строительство на спорном земельном участке осуществляется застройщиком в соответствии с необходимой разрешительной документацией. Истец не представил доказательств нарушения его прав по использованию собственного имущества. Довод истца о том, что он не давал своего согласия на передачу указанного земельного участка ЖСК «Нескучный» не согласуется с нормами девствующего гражданского законодательства Российской Федерации. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.08.2019 (резолютивная часть объявлена 28.08.2019) по делу №А57-13256/2018 в удовлетворении исковых требований ИП Борунова М.Л. отказано. Решение может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции в установленном законом порядке.
Опубликовано: 17.09.2019 14:00 Обновлено: 17.05.2023 11:26