Суд взыскал ущерб с ООО «Энергия-1» в пользу ГУЗ «Саратовский областной клинический кожно-венерологический диспансер»
Арбитражный суд рассмотрел дело по иску государственного учреждения здравоохранения «Саратовский областной клинический кожно-венерологический диспансер» (Энгельс) к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия-1» о взыскании ущерба в сумме 1 542 397 руб. 12 коп., расходов по оплате заключения специалиста в сумме 16 000 руб., расходов по оплате экспертного заключения от 08.11.2017 №115/2017 в сумме 15 000 руб. Определением суда от 17.04.2019 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены ООО «Концессии водоснабжения-Саратов», МУПП «Саратовводоканал». Из материалов дела следует, что ГУЗ на праве оперативного управления занимает нежилое помещение площадью 125,3 кв.м. по адресу: г.Саратов, ул. Огородная, дом № 83. Обслуживание жилого дома, в котором расположено указанное помещение, осуществляет управляющая компания ООО «Энергия-1».
В ноябре 2015 в помещениях ГУЗ за счет средств обязательного медицинского страхования был произведен текущий ремонт, отремонтированы стены, полы, санузлы. Ремонтные работы выполнены. Из пояснений истца следует, что нежилое помещение подвергалось неоднократному затоплению. Затопление носило длящийся характер, причиной является неравномерная осадка грунта основания под бетонным полом, на который опираются перегородки, в результате происходящих неоднократных подтоплений, вызванных засорением канализационных труб. Согласно актам осмотра помещений от 17.10.2016, 28.11.2016, 25.10.2017, 01.11.2017, 04.01.2018 работниками ГУЗ были выявлены подтопления помещений из-за происходящих засорений канализации. Истец обращался к ответчику с просьбой об устранении засора и добровольном осуществлении ремонтно-восстановительных работ. ООО «Энергия-1» отказало в удовлетворении претензий истца, указав на то, что инженерная система дома функционирует в штатном безаварийном режиме. ООО «Энергия-1» не смогло установить причинно-следственную связь между обслуживанием внутридомовой инженерной системы водоотведения и трещинами, образовавшимися в межкабинетных перегородках нежилого помещения.
Определением суда от 25.06.2019 по ходатайству ответчика судом была назначена судебная экспертиза. По результатам исследования было представлено заключение эксперта 06.08.2019, согласно которого стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения составляет 552 116 рублей; причиной залива является проникновения влаги в помещения через коммуникации системы канализации, по причине их засора; перепланировка в исследуемом помещении не является причиной залива. Судом установлено, что ответчик в нарушение жилищного законодательства не надлежащим образом осуществлял содержание общедомового имущества, что привело к заливу помещений ГУЗ.
Суд пришёл к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком требований жилищного законодательства в части содержания общедомовых коммуникаций. Суд решением от 13 сентября 2019 года взыскал с ООО «Энергия-1» в пользу ГУЗ «Саратовский областной клинический кожно-венерологический диспансер» ущерб в сумме 552 116 руб., расходы по оплате экспертного исследования в сумме 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 042 руб. Решение суда могло быть обжаловано в в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 АПК РФ.
Опубликовано: 17.10.2019 18:02 Обновлено: 17.05.2023 11:26